عنوان اصلی محتوا:
دانلود نمونه قرارداد وکالت در دعاوی مربوط به تصرفات غیرقانونی در Word
مقدمه: چرا به قرارداد وکالت در دعاوی تصرفات غیرقانونی نیاز داریم؟
در میان انواع دعاوی ملکی، دعوای تصرف غیرقانونی (عدوانی، غیرمجاز، غیرمشروع) یکی از رایجترین و حساسترین موضوعات است. هنگامی که ملکی از طریق زور، حیله، بدون اجازه یا بدون مجوز قانونی در اختیار فردی قرار میگیرد، صاحب ملک برای بازپسگیری ملک یا توقف تصرف، به اقدام قضایی نیاز دارد.
اما طرح چنین دعوایی بدون داشتن یک وکیل مجرب در این حوزه میتواند وقتگیر، پیچیده و پرهزینه شود. به همین دلیل، بسیاری از مالکان، مستأجران قانونی یا ذینفعان املاک، به دنبال نمونه قرارداد وکالت در دعاوی مربوط به تصرفات غیرقانونی هستند.
در این محتوا ضمن بررسی همهجانبه این نوع دعاوی، ساختار استاندارد قرارداد وکالت را توضیح میدهیم و در پایان راهنمای دانلود فایل قابل ویرایش Word از سایت وکالتگاه را ارائه خواهیم کرد.
تعریف تصرف غیرقانونی و انواع آن
تصرف غیرقانونی، در سادهترین بیان، یعنی در اختیار گرفتن یا باقی ماندن در یک ملک یا فضا بدون مجوز قانونی. در حقوق ایران، این موضوع انواع مختلفی دارد که بسته به شرایط پرونده، نام متفاوتی پیدا میکند:
۱. تصرف عدوانی
تصرفی است که بدون رضایت مالک و با قهر و زور انجام شده باشد. مثلاً فردی ملکی را که در اختیار دیگری است بدون حکم یا قرارداد، تصرف کند.
۲. تصرف غیرمجاز (مدنی)
اگر فردی بدون اجازه و برخلاف قوانین، ملک دیگری را در تصرف خود نگه دارد (مثلاً بعد از اتمام قرارداد اجاره حاضر به تخلیه نشود).
۳. غصب
تصرف عدوانی همراه با سوءنیت. یعنی فرد میداند ملک متعلق به او نیست، اما عامدانه آن را تصرف میکند.
۴. ممانعت از حق و مزاحمت
اگر فردی مانع بهرهبرداری قانونی مالک از ملک شود یا مزاحم استفادهی او شود (مثلاً با بستن مسیر ورودی یا ایجاد مزاحمت دائمی).
چرا وکیل در دعاوی تصرف اهمیت دارد؟
✅ تخصص در آیین دادرسی
✅ آشنایی با رویه قضات و مراجع ثبتی
✅ توانایی ارائه دلایل مالکیت
✅ دفاع حقوقی از حق مالکانه
✅ طرح دعاوی متقابل و تأمین خواسته
✅ پیگیری امور ثبتی و نقشهبرداری برای اثبات تصرف
قرارداد وکالت در دعاوی تصرف غیرقانونی چیست؟
این قرارداد توافقی رسمی است بین یک موکل (معمولاً مالک یا ذینفع ملک) و یک وکیل پایه یک دادگستری که به موجب آن، وکیل اختیار پیگیری کلیه دعاوی مرتبط با تصرف غیرقانونی ملک موکل را برعهده میگیرد.
چه دعاویای در قالب این قرارداد پیگیری میشوند؟
-
دعوی رفع تصرف عدوانی (اعم از حقوقی و کیفری)
-
دعوی خلع ید
-
دعوی تخلیه پس از پایان قرارداد
-
دعاوی ممانعت از حق و مزاحمت
-
اعتراض به تصرفات غیرقانونی در اراضی ملی یا کشاورزی
-
استرداد ملک از تصرف غاصبانه
-
ابطال قراردادهای صوری در تصرفات غیرقانونی
چه کسانی بیشتر به این قرارداد نیاز دارند؟
-
مالکین شخصی املاک و اراضی
-
وراث قانونی که ملک متوفی در تصرف دیگران است
-
مستأجران یا بهرهبردارانی که ملک را از متصرف غیرقانونی تحویل گرفتهاند
-
اشخاصی که حکم قطعی دارند اما اجرا نشده
-
خریداران ملکی که فروشنده آن را تخلیه نکرده
ساختار استاندارد قرارداد وکالت دعاوی تصرفات غیرقانونی
هنگامی که قصد دارید فایل Word قابل ویرایش این قرارداد را از سایت وکالتگاه دریافت کنید، بهتر است بدانید چنین قراردادی معمولاً چه بخشهایی دارد:
1. عنوان قرارداد
قرارداد وکالت جهت پیگیری دعاوی تصرف غیرقانونی ملک
2. مشخصات طرفین
3. موضوع وکالت
وکالت در طرح و پیگیری کلیه دعاوی مرتبط با تصرف غیرقانونی ملک واقع در آدرس ... اعم از رفع تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه ید، اثبات مالکیت و دیگر دعاوی حقوقی و کیفری مرتبط
4. اختیارات وکیل
-
حضور در دادگاهها
-
طرح دعوا، دفاع، تجدیدنظر، فرجام
-
درخواست تأمین خواسته
-
استفاده از کارشناس و نقشهبردار
-
تنظیم لایحه و دفاع از موکل
-
وکالت در توکیل (در صورت نیاز)
5. حقالوکاله
مشخص شدن مبلغ، شرایط پرداخت، و ضوابط پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی
6. مدت قرارداد
تا صدور رأی قطعی یا یک مدت مشخص (مثلاً ۹ ماه)
7. تعهدات طرفین
8. محرمانگی
اطلاعات و مستندات محرمانه موکل نباید افشا شود.
9. شرایط فسخ
هر یک از طرفین در چه شرایطی میتوانند قرارداد را فسخ کنند و نحوه تسویه حساب چگونه خواهد بود.
10. حلوفصل اختلافات
در صورت بروز اختلاف میان وکیل و موکل، دادگاه یا داور مرضیالطرفین چگونه ورود میکند.
کاربران چگونه در گوگل در مورد این قرارداد جستجو میکنند؟
در ادامه تعدادی از حالتهای رایج سرچ کاربران آورده شده است:
-
دانلود نمونه قرارداد وکالت تصرف عدوانی
-
نمونه قرارداد وکیل برای رفع تصرف غیرمجاز
-
وکیل برای دعاوی خلع ید
-
قرارداد وکالت برای دعوای مزاحمت ملکی
-
قرارداد وکیل برای دعوای تخلیه ید
-
فایل Word قرارداد وکالت برای دعاوی ملکی
-
نمونه قرارداد وکالت ملکی برای تصرف غیرقانونی
-
وکالتنامه جهت پیگیری دعوای رفع غصب
-
قرارداد حقوقی وکیل برای املاک تصرفی
-
وکیل دعاوی تصرف غیرقانونی تهران / شیراز / مشهد (جستجوهای محلی)
نکات مهم قبل از استفاده از نمونه قرارداد
✅ تنظیم قرارداد بدون جزئیات دقیق ملک فایدهای ندارد. حتماً آدرس، شماره پلاک ثبتی، موقعیت، و نقشه کروکی درج شود.
✅ از مشاور حقوقی برای تکمیل بندهای اختصاصی کمک بگیرید.
✅ مواردی مانند استفاده از کارشناس رسمی، هزینههای جانبی و اختیار صلح را از قبل مشخص کنید.
✅ در صورت وجود رأی قبلی یا مستنداتی مانند سند مالکیت، حتماً در قرارداد به آنها اشاره شود.
✅ فراموش نکنید که تنظیم این قرارداد با یک وکیل متخصص ملکی بسیار مهمتر از صرفاً داشتن یک متن است.
مزایای دریافت فایل Word قرارداد وکالت در دعاوی تصرفات غیرقانونی
-
فرمت قابل ویرایش برای تطبیق با شرایط شما
-
قابلیت استفاده برای پروندههای مشابه
-
مناسب برای ارائه به وکلای دیگر برای بررسی یا تکمیل
-
صرفهجویی در زمان تنظیم قرارداد
-
دارای ساختار حقوقی استاندارد و مطابق با قوانین ایران
از کجا این قرارداد را دریافت کنیم؟
برای دانلود نسخه کامل، دقیق، و قابل ویرایش Word این قرارداد، کافیست به سایت وکالتگاه مراجعه کنید. در وکالتگاه، انواع قراردادهای تخصصی حقوقی از جمله:
با فرمت حرفهای، آماده دانلود هستند. پس از پرداخت، میتوانید فایل Word آن را دریافت و استفاده کنید.
جمعبندی
دعواهای مربوط به تصرف غیرقانونی، اعم از عدوانی، غاصبانه، یا غیرمجاز، میتوانند پیچیدگیهای زیادی داشته باشند. اگر مالک ملکی هستید که توسط دیگری تصرف شده و قصد دارید با کمک وکیل متخصص اقدام کنید، داشتن یک قرارداد وکالت دقیق، شفاف و کامل اولین گام اصولی در مسیر بازپسگیری حق شماست.
📌 پس همین حالا برای دریافت این فایل به سایت وکالتگاه مراجعه کنید و نمونه قرارداد وکالت دعاوی تصرفات غیرقانونی را با فرمت Word دریافت نمایید.
