دانلود نمونه قرارداد وکالت در دعاوی مربوط به تخریب املاک (فایل Word قابل ویرایش)
تخریب املاک، چه عمدی و چه غیرعمدی، از جمله دعاوی رایج در نظام حقوقی ایران است. اگر ملکی بهصورت غیرقانونی، بدون مجوز یا با سهلانگاری شخص یا نهاد خاصی تخریب شود، مالک حق دارد علیه شخص یا عامل تخریب شکایت حقوقی یا کیفری طرح کند.
برای پیگیری چنین پروندههایی، عقد قرارداد وکالت با یک وکیل متخصص در امور ملکی و دعاوی تخریب ضروری است. این قرارداد باید دقیق، قانونی و شفاف تنظیم شود. برای همین منظور، در این مقاله یک راهنمای جامع تهیه کردهایم که در نهایت شما را به دانلود یک نمونه کامل و قابل ویرایش قرارداد وکالت در دعاوی مربوط به تخریب املاک از سایت وکالتگاه هدایت میکند.
🔹 فهرست مطالب
-
تخریب ملک چیست و چه انواعی دارد؟
-
چه زمانهایی میتوان شکایت بابت تخریب مطرح کرد؟
-
چرا نیاز به وکیل در دعوای تخریب وجود دارد؟
-
اجزای اصلی قرارداد وکالت در پرونده تخریب
-
عبارات پرجستجو در گوگل مرتبط با این نوع قرارداد
-
مزایای دانلود فایل Word قرارداد وکالت
-
راهنمای استفاده از نمونه قرارداد
-
نکات حقوقی مهم در تنظیم قرارداد
-
سوالات پرتکرار کاربران
-
جمعبندی و راهنمای دانلود فایل
1. تخریب ملک چیست و چه انواعی دارد؟
تخریب ملک میتواند شامل موارد زیر باشد:
-
تخریب عمدی (مثلاً خراب کردن دیوار یا سقف ملک شخصی دیگر)
-
تخریب غیرعمدی (مثلاً در اثر عملیات ساختمانی همسایه)
-
تخریب توسط نهاد عمومی (شهرداری، سازمان آب، نیروی انتظامی و...)
-
تخریب ناشی از عدم رعایت مقررات ایمنی ساختمان
هر کدام از این موارد، میتواند باعث ایجاد مسئولیت مدنی یا کیفری برای فاعل شود و مالک میتواند با تنظیم دادخواست یا شکوائیه علیه او اقدام کند.
2. چه زمانی میتوان شکایت بابت تخریب مطرح کرد؟
برخی از موقعیتهایی که دعوای تخریب مطرح میشود:
✅ همسایهای در جریان ساختوساز، دیوار ملک شما را تخریب کرده
✅ شهرداری بدون رعایت تشریفات قانونی ملک را قلع و قمع کرده
✅ مستأجر هنگام تخلیه، بخشی از ملک را تخریب کرده
✅ شریک یا وارث بدون رضایت سایرین بخشی از ملک مشاع را خراب کرده
✅ شخص ثالثی بهصورت غیرمجاز وارد ملک شده و آسیب زده
3. چرا نیاز به وکیل در دعوای تخریب وجود دارد؟
پروندههای مربوط به تخریب معمولاً پیچیدهاند و نیاز به:
-
تعیین نوع دعوا (حقوقی یا کیفری)
-
بررسی دقیق مالکیت و حدود اربعه
-
ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری
-
اثبات عمد یا غیرعمد بودن تخریب
-
طرح دعوای مطالبه خسارت
دارند. وکیل متخصص میتواند از ابتدا پرونده را هدایت کرده، مدارک را جمعآوری کرده و با تنظیم دادخواست یا شکوائیه به مراجع قضایی، بهترین نتیجه را بگیرد.
4. اجزای اصلی نمونه قرارداد وکالت در دعوای تخریب املاک
در فایل Word قابل دانلود از سایت وکالتگاه، بخشهای زیر وجود دارد:
الف) مشخصات طرفین
ب) موضوع وکالت
طرح دعوی، پیگیری و دفاع در کلیه مراحل دادرسی اعم از بدوی، تجدیدنظر و دیوان عالی کشور در پرونده تخریب ملک متعلق به موکل، از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی، همراه با مطالبه خسارت و سایر حقوق قانونی.
ج) حدود اختیارات وکیل
-
تنظیم دادخواست، شکوائیه، لایحه
-
ارجاع به کارشناس رسمی
-
شرکت در جلسات دادگاه و شورا
-
اعتراض به رأی
-
دریافت و پرداخت وجه بابت خسارت
د) حقالوکاله
هـ) مدت قرارداد
و) تعهدات طرفین
-
حفظ محرمانگی
-
ارائه مدارک مالکیت
-
گزارش پیشرفت پرونده
5. عبارات پرجستجو در گوگل در این زمینه
برای سئوی بهتر، این عبارات کلیدی نیز پوشش داده شدهاند:
-
نمونه قرارداد وکالت برای شکایت تخریب
-
دانلود قرارداد پیگیری تخریب ساختمان
-
وکیل دعاوی تخریب ساختمان
-
قرارداد شکایت علیه شهرداری بابت قلع و قمع
-
قرارداد وکالت برای دیوارکشی و تخریب
-
نحوه گرفتن وکیل در دعوای خرابی ملک
-
پیگیری تخریب عمدی ملک توسط وکیل
6. مزایای دانلود فایل Word قرارداد وکالت تخریب
📄 قابل ویرایش بر اساس مشخصات موکل و پرونده
📄 طراحی شده توسط وکلای پایه یک
📄 پوشش کامل دعاوی حقوقی و کیفری تخریب
📄 قابلیت پرینت، ثبت و رسمی شدن در دفتر وکالت
📄 استفاده در دعاوی با اشخاص یا نهادهای دولتی
7. راهنمای استفاده از فایل قابل دانلود
بعد از دانلود:
-
مشخصات خود و وکیل را وارد کنید
-
موضوع تخریب را بهصورت دقیق شرح دهید
-
تاریخ، شماره پلاک ثبتی ملک و اسناد مربوط را ضمیمه کنید
-
نسخه امضا شده را نزد خود و وکیل نگه دارید
-
با وکیل به مرجع قضایی مراجعه کرده و اقدامات رسمی را آغاز نمایید
8. نکات حقوقی مهم در تنظیم قرارداد وکالت دعوای تخریب
✅ حتماً وکیل متخصص ملکی انتخاب شود
✅ در متن قرارداد ذکر شود که پرونده شامل دعوی کیفری و مطالبه خسارت است
✅ بهتر است متن قرارداد شامل “تعیین کارشناس رسمی دادگستری” باشد
✅ اگر تخریب توسط نهاد عمومی صورت گرفته، نام آن نهاد دقیقاً قید شود
✅ در بند خسارت، نوع خسارت قابل مطالبه مشخص شود (مادی، معنوی، کاهش ارزش ملک)
9. سوالات پرتکرار
آیا با این قرارداد میتوان علیه شهرداری طرح دعوی کرد؟
بله، اگر تخریب توسط شهرداری بدون مجوز قانونی صورت گرفته باشد، میتوان به دیوان عدالت اداری یا دادگاه عمومی شکایت کرد.
آیا این قرارداد برای دعوای کیفری هم قابل استفاده است؟
بله. در متن قرارداد وکالت تصریح شده که وکیل اختیار پیگیری پرونده کیفری (تخریب عمدی) را نیز دارد.
آیا میتوان درصدی از مبلغ خسارت را بهعنوان حقالوکاله تعیین کرد؟
بله، این حالت موسوم به “وکالت مبتنی بر موفقیت” بوده و در قالب قرارداد خصوصی قابل توافق است.
آیا نیاز به امضای موکل در دفترخانه هست؟
خیر، الزامی نیست ولی برای رسمیت بیشتر و جلوگیری از انکار، توصیه میشود قرارداد در دفترخانه یا با دو شاهد امضا شود.
10. جمعبندی و راهنمای دانلود فایل
اگر درگیر دعوای تخریب ملک هستید، اولین و مهمترین اقدام شما تنظیم یک قرارداد وکالت حرفهای با وکیل ملکی است. این قرارداد باید دقیق، قانونی و متناسب با نوع دعوا (حقوقی یا کیفری) باشد.
📥 برای دسترسی به نمونه کامل قرارداد وکالت در دعاوی مربوط به تخریب املاک در قالب فایل Word قابل ویرایش، کافی است به سایت وکالتگاه مراجعه کرده، از بخش "قراردادهای وکالت ملکی" فایل مربوطه را با هزینه ناچیز تهیه و دانلود نمایید.
