دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت مجتمعهای مسکونی در Word
اگر در حال برنامهریزی برای ساخت یک مجتمع مسکونی هستید، یا قصد دارید اجرای پروژهای بزرگ را به پیمانکار بسپارید، اولین و مهمترین اقدام شما تنظیم یک قرارداد دقیق و استاندارد پیمانکاری طراحی و ساخت مجتمعهای مسکونی است. این قرارداد میتواند نهتنها اختلافات آتی را کاهش دهد، بلکه پایهای قانونی، فنی و اجرایی محکم برای پروژه شما فراهم کند.
در این مطلب، بهصورت کامل به بررسی محتوای قرارداد، شرایط مختلف آن، انواع کاربردهایش، نکات کلیدی و همچنین نحوه تنظیم دقیق آن پرداختهایم. در پایان نیز به شما میگوییم از کجا میتوانید نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت مجتمعهای مسکونی در قالب Word را بهصورت فایل قابل ویرایش دانلود کنید.
چرا قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت برای مجتمعهای مسکونی مهم است؟
پروژههای بزرگ ساختمانی مانند مجتمعهای مسکونی دارای مراحل و بخشهای متعددی هستند. از تهیه نقشههای مهندسی و طراحی معماری گرفته تا اجرای کامل ساختمان، هر مرحله نیاز به هماهنگی، زمانبندی، بودجهبندی و تخصص دارد.
قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت که به اختصار D&B (Design and Build) نیز نامیده میشود، قراردادی است که در آن کارفرما طراحی و ساخت پروژه را به یک پیمانکار واحد واگذار میکند. این شیوه مزایای فراوانی دارد، از جمله:
ساختار و مفاد مهم در قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت مجتمعهای مسکونی
در یک قرارداد استاندارد پیمانکاری طراحی و ساخت، موارد زیر باید بهطور دقیق درج شوند:
1. مشخصات طرفین قرارداد
اطلاعات کامل کارفرما (مالک پروژه) و پیمانکار (شخص حقیقی یا حقوقی مسئول طراحی و اجرا) شامل نام، کد ملی، شماره ثبت شرکت، آدرس، شماره تماس و...
2. موضوع قرارداد
تشریح دقیق موضوع شامل طراحی کامل نقشهها، دریافت مجوزها، اجرای سازه، تأسیسات، نازککاری و تحویل کامل پروژه.
3. مبلغ قرارداد
ذکر رقم کل پروژه، نحوه پرداخت (پیشپرداخت، مرحلهای، نهایی) و روش محاسبه تعدیلها در صورت تغییر قیمت مصالح.
4. مدت زمان قرارداد
مدت زمان کلی برای اجرای پروژه به همراه برنامه زمانبندی تفصیلی.
5. تعهدات پیمانکار
-
تهیه و تصویب نقشهها
-
تأمین مصالح باکیفیت
-
استفاده از نیروی انسانی متخصص
-
اجرای دقیق طبق استانداردها
-
اخذ تأییدیههای لازم از شهرداری و ناظران فنی
6. تعهدات کارفرما
7. ضمانتنامهها
-
ضمانت حسن انجام کار
-
ضمانت پیشپرداخت
-
ضمانت رفع نقص
8. شرایط فسخ قرارداد
مواردی که در آن یکی از طرفین حق فسخ قرارداد را دارد مانند تأخیر در پرداخت، ضعف عملکرد فنی، تأخیر غیرموجه در اجرا و...
9. شیوه حل اختلاف
از طریق داوری، شورای حل اختلاف، مراجعه به دادگاه یا الزام به داوری شخص خاص.
عبارات مختلفی که افراد برای این موضوع در گوگل جستجو میکنند
برای دسترسی به محتوای سئو شده، باید با عباراتی که کاربران جستجو میکنند آشنا باشیم. برخی از عبارتهای پرتکرار در گوگل درباره این موضوع عبارتاند از:
-
نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت مجتمع مسکونی
-
قرارداد طراحی و اجرای ساختمان مسکونی word
-
دانلود قرارداد طراحی و ساخت آپارتمان
-
قرارداد Design and Build ساختمان مسکونی
-
متن قرارداد مشارکت در ساخت و طراحی
-
نمونه قرارداد D&B برای مجتمع مسکونی
-
قرارداد کامل پیمانکاری برای طراحی و اجرا
-
قرارداد کامل طراحی و ساخت مجتمعهای مسکونی به همراه پیوستها
-
نمونه قرارداد ساخت و طراحی مجتمع word
-
فایل قابل ویرایش قرارداد پیمانکاری مجتمعهای مسکونی
در محتوایی که در ادامه میخوانید، سعی شده بهطور کامل این عبارتها پوشش داده شوند.
تفاوت قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت با مشارکت در ساخت
یکی از ابهاماتی که برای برخی افراد پیش میآید، تفاوت این نوع قرارداد با قرارداد مشارکت در ساخت است. در قرارداد مشارکت، مالک زمین با سرمایهگذار یا سازنده توافق میکند که هرکدام بخشی از سرمایه یا زمین را وارد پروژه کنند و در پایان سود و متراژ مشخصی تقسیم شود. اما در قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت، مالک یا کارفرما هزینه اجرای پروژه را پرداخت میکند و مالکیت کل پروژه را حفظ میکند؛ پیمانکار فقط در ازای دستمزد مشخص، پروژه را طراحی و اجرا میکند.
نکات حقوقی مهم در تنظیم قرارداد
برای پیشگیری از مشکلات آینده، به نکات زیر توجه ویژه داشته باشید:
-
همه توافقات کتبی باشند
حتی جزئیترین موارد از جمله مصالح مصرفی، برند تجهیزات، نوع پنجرهها و... در قرارداد درج شوند.
-
ضمانتهای کافی دریافت شود
بدون دریافت ضمانتهای مالی و حسن انجام کار، هیچ پرداختی صورت نگیرد.
-
از مشاور حقوقی کمک بگیرید
تنظیم یک قرارداد حرفهای و دقیق بدون مشاور حقوقی یا وکیل متخصص ممکن است به نفع پیمانکار تمام شود.
-
پیوستها را فراموش نکنید
نقشهها، مشخصات فنی، جدول زمانبندی و لیست قیمتها باید بهصورت پیوست در قرارداد لحاظ شوند.
مزایای داشتن فایل قابل ویرایش Word از قرارداد
داشتن نسخه Word قرارداد به شما اجازه میدهد تا:
-
موارد خاص پروژه خود را به راحتی وارد کنید
-
شرایط پرداخت و زمانبندی را به دلخواه تنظیم کنید
-
لوگو و سربرگ شرکت خود را اضافه کنید
-
در صورت تغییر پیمانکار یا شرایط پروژه، متن را بهسادگی ویرایش کنید
به همین دلیل بسیاری از کاربران به دنبال عبارتهایی مثل «دانلود قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت مجتمع در Word» یا «فایل Word نمونه قرارداد ساخت آپارتمان» هستند.
این فایل مناسب چه کسانی است؟
-
مهندسین ناظر و مشاور پروژههای ساختمانی
-
کارفرمایان و سرمایهگذاران حوزه ساختوساز
-
پیمانکاران دارای گرید
-
مدیران پروژه
-
وکلا و کارشناسان رسمی دادگستری در حوزه ساختوساز
-
شرکتهای ساختمانی نوپا که بهدنبال قالب استاندارد قرارداد هستند
دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت مجتمعهای مسکونی در Word
اگر شما هم قصد دارید یک نمونه قرارداد کاملاً حرفهای، دقیق، با تمام بندهای حقوقی و فنی و در قالب Word دریافت کنید، میتوانید نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت مجتمعهای مسکونی را از سایت وکالتگاه دانلود کنید.
این قرارداد شامل:
میباشد.
جمعبندی
اگر پروژهای بزرگ مانند ساخت مجتمع مسکونی در پیش دارید، از همان ابتدا با داشتن یک قرارداد دقیق، استاندارد و جامع میتوانید خیال خود را از نظر حقوقی، مالی و اجرایی راحت کنید. قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت ساختمان یکی از مهمترین اسناد این مسیر است. پس پیشنهاد میکنیم بدون فوت وقت، نسخه word این قرارداد را از سایت وکالتگاه دریافت کنید و مطابق با نیاز خود آن را تنظیم نمایید.
در صورتی که برای تکمیل قرارداد نیاز به راهنمایی دارید، میتوانید با یک مشاور حقوقی یا کارشناس ساختوساز مشورت نمایید.
