دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری پروژه‌های احیای بافت فرسوده | فایل Word قابل ویرایش

در سال‌های اخیر، موضوع احیای بافت‌های فرسوده شهری به یکی از چالش‌ها و در عین حال فرصت‌های بزرگ حوزه عمران، شهرسازی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. با افزایش نیاز به بازسازی مناطق ناکارآمد شهری، ضرورت تنظیم یک قرارداد پیمانکاری دقیق و جامع برای اجرای پروژه‌های احیای بافت فرسوده بیش از پیش احساس می‌شود.

در این مطلب، ابتدا بررسی می‌کنیم قرارداد پیمانکاری احیای بافت فرسوده چیست، چه بخش‌هایی باید داشته باشد، چه نکاتی در آن حیاتی است، و در نهایت از کجا می‌توانید نسخه‌ی Word قابل ویرایش این قرارداد را دریافت کنید.

منظور از قرارداد پیمانکاری احیای بافت فرسوده چیست؟

این قرارداد نوعی توافق رسمی است که بین کارفرما (اعم از نهاد دولتی، مالک خصوصی یا شرکت بازآفرینی) و پیمانکار (شرکت عمرانی مجری پروژه) بسته می‌شود و در آن شرح دقیق عملیات عمرانی برای بازسازی، نوسازی یا مرمت یک محدوده فرسوده شهری مشخص شده است.

برخی از عملیات موضوع قرارداد عبارت‌اند از:

• تخریب ساختمان‌های فرسوده و قدیمی

• تسطیح، خاک‌برداری و آماده‌سازی زمین

• اجرای زیرساخت‌های جدید (آب، برق، فاضلاب)

• ساخت ساختمان‌های جدید با استانداردهای به‌روز

• مرمت و مقاوم‌سازی سازه‌های قابل حفظ

• بهسازی پیاده‌روها، کوچه‌ها و معابر عمومی

• ایجاد فضاهای سبز، ورزشی یا خدماتی در بافت

چه پروژه‌هایی نیاز به این قرارداد دارند؟

قرارداد پیمانکاری احیای بافت فرسوده می‌تواند در پروژه‌های زیر مورد استفاده قرار گیرد:

مفاد مهم قرارداد پیمانکاری احیای بافت فرسوده

نمونه قراردادی که در سایت وکالتگاه ارائه شده، به صورت کامل موارد زیر را شامل می‌شود:

1. مشخصات طرفین قرارداد

• کارفرما (شهرداری، مالکان مجتمع یا شرکت سرمایه‌گذار)

• پیمانکار (شرکت عمرانی دارای صلاحیت اجرا)

2. موضوع قرارداد

به عنوان مثال:
اجرای عملیات تخریب، خاک‌برداری، ساخت واحدهای مسکونی، احداث زیرساخت‌ها و نوسازی معابر در محدوده بافت فرسوده واقع در خیابان … مطابق نقشه‌ها و اسناد فنی پیوست.

3. مدت زمان اجرای قرارداد

• زمان شروع کار

• مدت زمان تخریب و آماده‌سازی

• زمان‌بندی مرحله‌ای برای اجرای اسکلت، سفت‌کاری، نازک‌کاری و تحویل نهایی

4. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

• برآورد کلی بر اساس متر مربع یا متر طول عملیات

• جزئیات پرداخت: پیش‌پرداخت، اقساط حین کار و پرداخت نهایی

• تنظیم صورت‌وضعیت‌های مرحله‌ای

5. نحوه تأمین مصالح

• مسئولیت تأمین مصالح با پیمانکار یا کارفرما

• تعیین برندها و کیفیت مورد انتظار مصالح (مثلاً بتن، میلگرد، کاشی و...)

6. تعهدات پیمانکار

• رعایت اصول ایمنی و استانداردهای ساختمانی

• اخذ مجوزهای لازم برای تخریب و نوسازی

• حفظ امنیت کارگاه و منطقه در طول عملیات

• همکاری با ناظر و مهندس مقیم پروژه

7. تعهدات کارفرما

• تأمین مجوزها و تسهیلات مربوطه از شهرداری یا شرکت بازآفرینی

• پرداخت به‌موقع اقساط قرارداد

• تحویل زمین یا ملک مورد نظر در زمان مقرر

8. ضمانت‌ها و تضامین

• ضمانت حسن انجام کار (سفته یا ضمانت‌نامه بانکی)

• تضمین کیفیت ساخت طبق ضوابط ملی ساختمان

• نگهداری از بناها در دوره گارانتی

9. فسخ قرارداد

• شرایط فسخ از سوی هر یک از طرفین

• پرداخت خسارت در صورت فسخ یک‌جانبه

10. حل اختلاف

• تعیین داور مرضی‌الطرفین

• ارجاع به دادگاه یا مراجع ذی‌صلاح قانونی در صورت عدم توافق

عبارات پرتکرار جستجو در گوگل برای این موضوع

کاربرانی که به دنبال چنین قراردادی هستند، معمولاً با یکی از این عبارت‌ها سرچ می‌کنند:

• دانلود قرارداد پیمانکاری احیای بافت فرسوده شهری

• نمونه قرارداد نوسازی ساختمان‌های فرسوده

• قرارداد مشارکت بازآفرینی شهری word

• قرارداد پیمانکار تخریب و بازسازی بافت ناکارآمد

• فایل word قرارداد احیای بافت فرسوده

• قرارداد اجرای پروژه نهضت ملی در بافت فرسوده

• قرارداد مقاوم‌سازی واحدهای فرسوده مسکونی

• نمونه قرارداد اجرای زیرساخت در مناطق بافت فرسوده

مقاله حاضر تمام این کلیدواژه‌ها و نیازها را به صورت دقیق پوشش می‌دهد.

اهمیت داشتن نسخه Word قابل ویرایش این قرارداد

داشتن فایل ورد این قرارداد مزایای زیر را برای شما دارد:

• امکان ویرایش و شخصی‌سازی برای هر پروژه خاص

• درج اطلاعات خاص هر محدوده یا محله

• تطبیق با ضوابط خاص شهرداری یا نهاد سفارش‌دهنده

• سهولت در ارائه برای مناقصه، جلسات و اخذ تاییدیه

• قابلیت چاپ رسمی و دریافت امضا از طرفین

اشتباهات رایج در تنظیم این نوع قرارداد

⛔ مشخص نکردن حدود دقیق اجرای پیمانکار در مناطق مسکونی در حال استفاده
⛔ نادیده گرفتن الزامات قانونی برای تخریب در بافت‌های تاریخی
⛔ پیش‌بینی نکردن امکان معارض محلی یا مالکیتی
⛔ فقدان جدول زمان‌بندی مرحله‌ای منطبق با طرح بازآفرینی
⛔ عدم تعریف کامل سطح خدماتی که پیمانکار باید اجرا کند (مثلاً فقط ساخت، یا مرمت، یا احداث زیرساخت‌ها هم هست؟)

قرارداد احیای بافت فرسوده برای چه کسانی کاربرد دارد؟

از کجا نمونه قرارداد پیمانکاری پروژه‌های احیای بافت فرسوده را دانلود کنیم؟

برای دریافت فایل word و قابل ویرایش این قرارداد، می‌توانید به سایت وکالتگاه مراجعه کنید. در این فایل، کلیه موارد حقوقی، فنی و اجرایی به‌صورت دقیق ذکر شده و قابل تطبیق با هر پروژه خاص است.

در وکالتگاه، علاوه بر فایل اصلی، می‌توانید:

• مشاوره حقوقی دریافت کنید

• راهنمای پر کردن قرارداد بر اساس نوع پروژه بگیرید

• قرارداد را با بندهای خاص پروژه خود تطبیق دهید

سخن پایانی

احیای بافت‌های فرسوده، یک پروژه صرفاً عمرانی نیست؛ بلکه حرکتی اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی است. اگر در این مسیر یک قرارداد حرفه‌ای و دقیق تنظیم نشود، احتمال بروز اختلاف، هدر رفت منابع و حتی توقف پروژه زیاد است.

🔹 بنابراین، اگر قصد دارید پروژه‌ای در حوزه نوسازی و بازآفرینی شهری انجام دهید، حتماً از نمونه قرارداد پیمانکاری پروژه‌های احیای بافت فرسوده (فرمت Word) استفاده کنید که توسط متخصصان حقوقی و فنی تهیه شده و از طریق سایت وکالتگاه در اختیار شماست.