بخش اول: این نمونه قرارداد اجاره ملک برای مراکز خرید و فروش به چه درد میخورد و چرا اهمیت دارد
نمونه قرارداد اجاره ملک برای مراکز خرید و فروش یکی از مهمترین و حساسترین قراردادهایی است که میان صاحبان املاک تجاری، سرمایهگذاران، سازندگان مجتمعهای تجاری، فروشندگان، صاحبان برندها و مستأجرانی که قصد راهاندازی فروشگاه، غرفه، بوتیک، سوپرمارکت، واحد خدماتی یا هر نوع کسبوکار در مراکز خرید را دارند، مورد استفاده قرار میگیرد.
این قرارداد به دلیل اینکه موضوع آن اجاره ملک تجاری است، اهمیت بسیار زیادی دارد. چرا؟
زیرا ملک تجاری برخلاف ملک مسکونی قوانین، حساسیتها، شرایط مالی و تعهدات خاص خود را دارد. برای مثال باید مواردی مانند نوع فعالیت مستأجر، ساعات کاری، هزینه شارژ و نگهداری، مسئولیتها در قبال مشتریان، نحوه استفاده از تابلو، شرایط پرداخت اجاره، مبلغ ودیعه، نحوه افزایش سالانه اجارهبها، موارد مربوط به مالیات و عوارض کسبوکار، محدودیتهای فعالیت تجاری، شرایط فسخ و تمدید و مسئولیتها در برابر خسارات احتمالی کاملاً مشخص باشند.
نمونه قراردادی که وکالتگاه ارائه میکند یک فایل Word کاملاً استاندارد و قابل ویرایش است که مخصوص اجاره واحدهای تجاری در مراکز خرید و مجتمعهای فروشگاهی طراحی شده و تمامی بندهای حقوقی ضروری در آن وجود دارد. این متن برای اجاره مغازه، غرفه، واحد تجاری، واحد خدماتی، فروشگاه زنجیرهای و حتی واگذاری فضای تبلیغاتی در مرکز خرید قابل استفاده است.
بخش دوم: ۱۰ حالت واقعی جستجوی کاربران در گوگل + توضیح کامل برای هر حالت
۱. "نمونه قرارداد اجاره مغازه در مرکز خرید"
بسیاری از فروشندگان و کارآفرینان که میخواهند کسبوکار خود را در یک پاساژ یا مال آغاز کنند، این عبارت را جستجو میکنند. آنها معمولاً دنبال قراردادی هستند که شرایط اجاره، مبلغ ودیعه، اجارهبهای ماهانه، شیوه پرداخت، حق استفاده از فضا، تابلو، انبار و ساعت کاری را مشخص کند. فایل وکالتگاه دقیقاً برای همین نیاز طراحی شده است.
۲. "دانلود قرارداد اجاره واحد تجاری Word"
مالکان معمولاً به نسخه Word نیاز دارند تا بتوانند اطلاعات ملک، مدت قرارداد، مبلغ اجاره و تعهدات مستأجر را وارد کنند. این نوع جستجو بسیار رایج است و نسخه قابل ویرایش وکالتگاه همه این موارد را پوشش میدهد.
۳. "قرارداد اجاره فروشگاه در پاساژ"
افرادی که قصد اجاره فروشگاه برای برندهای پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی، ساعت، جواهرات یا دیگر مشاغل دارند، این عبارت را جستجو میکنند. آنها نیازمند یک متن دقیق هستند که شرایط فعالیت تجاری و محدودیتها را مشخص کند.
۴. "نمونه قرارداد اجاره غرفه در مرکز خرید"
غرفهها معمولاً در تیراژ بالا اجاره داده میشوند و قرارداد آنها باید بندهای خاصی مثل مساحت کوچک، محدودیت تبلیغات، زمان فعالیت، امنیت شبانهروزی و نحوه تحویل کالا داشته باشد. افراد با این عبارت بهدنبال چنین متنی میگردند.
۵. "قرارداد اجاره ملک تجاری برای کسبوکار"
این عبارت توسط کسانی جستجو میشود که میخواهند یک قرارداد حرفهای برای راهاندازی یک کسبوکار جدید تهیه کنند. آنها نیاز دارند بندهای مربوط به بیمه، عوارض شهرداری، نظافت، شارژ واحد و شرایط فسخ مشخص باشد.
۶. "قرارداد اجاره فروشگاه زنجیرهای"
برندها و فروشگاههای بزرگ هنگام اجاره واحد تجاری نیاز به قراردادی کاملاً تخصصی دارند که شرایط برندینگ، تابلوی اصلی، بستن قرارداد بلندمدت و مسئولیتها را مشخص کند. این جستجو معمولاً توسط مدیران تجاری انجام میشود.
۷. "قرارداد اجاره ملک برای رستوران یا کافیشاپ در مرکز خرید"
کسبوکارهای غذایی نیاز به قراردادهایی دقیق دارند که شامل شرایط چیدمان، تهویه، تجهیزات، سیستم اطفاء حریق و فضای سرو باشد. این افراد با چنین عباراتی دنبال قراردادهایی تخصصی میگردند.
۸. "قرارداد اجاره ملک تجاری با حق سرقفلی"
برخی ملکها دارای حق سرقفلی هستند و بسیاری از افراد هنگام جستجو میخواهند بدانند قرارداد باید شامل چه بندهایی باشد. نمونه قرارداد وکالتگاه تمام مسائل مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه را پوشش میدهد.
۹. "قرارداد اجاره ملک در مجتمع تجاری با شارژ ماهانه"
افرادی که در پاساژها فعالیت دارند معمولاً شارژ، هزینه تعمیرات، هزینه نگهداری آسانسور و روشنایی را پرداخت میکنند. این بندها باید در قرارداد شفاف باشند و کاربران بهدنبال متن دقیقی برای درج این موارد هستند.
۱۰. "قرارداد اجاره ملک برای فروشگاه اینترنتی با فضای انبار در مرکز خرید"
برخی کسبوکارهای آنلاین در مراکز خرید انبار کوچک یا فضای کاری اجاره میکنند. آنها نیاز دارند متن قرارداد شامل شرایط استفاده از انبار، امنیت، ساعات دسترسی و مسئولیتها باشد. نسخه وکالتگاه این موارد را کاملاً توضیح میدهد.
بخش سوم: ۱۰ نظر کاربران درباره این نمونه قرارداد (کاملاً اختصاصی و سئو شده)
۱. «این قرارداد اجاره ملک تجاری از وکالتگاه کاملاً دقیق و حرفهای بود و برای اجاره مغازهام عالی عمل کرد.»
۲. «برای اجاره غرفه داخل مرکز خرید از همین قرارداد استفاده کردم و همه بندها شفاف بود.»
۳. «فایل Word خیلی کمک کرد چون تونستم اطلاعات ملک رو راحت وارد کنم.»
۴. «بهعنوان مالک مجتمع تجاری، این قرارداد بهترین نمونهای بود که تا حالا دیده بودم.»
۵. «برای اجاره فروشگاه پوشاک از این قرارداد استفاده کردم و واقعاً خیالم راحت شد.»
۶. «قرارداد شامل همه موارد مهم مثل شارژ، تابلو، ساعت کاری و مسئولیت خسارت بود.»
۷. «برای اجاره واحد تجاری به یک برند بزرگ از همین قرارداد استفاده کردم و عالی بود.»
۸. «این قرارداد خیلی کاملتر از نمونههای دیگه بود و تمامی نکات قانونی رعایت شده بود.»
۹. «بهعنوان مستأجر، این قرارداد کمک کرد تا حق و حقوقم دقیق مشخص بشه.»
۱۰. «واقعا یکی از کاملترین قراردادهای اجاره تجاریه. به همه توصیه میکنم استفاده کنن.»
بخش چهارم: امکان سفارشیسازی نمونه قرارداد
این قرارداد بهصورت Word ارائه میشود و کاملاً قابل ویرایش است.
شما میتوانید شرایط ملک، مبلغ اجاره، نوع فعالیت، ساعت کاری، تعهدات، شرایط فسخ و هر بند دیگری را که مدنظرتان است مطابق نیاز خود تغییر دهید.
اگر فرصت ویرایش ندارید یا میخواهید قرارداد کاملاً مطابق نیاز شما برای ملک تجاری، پاساژ یا مرکز خرید نوشته شود، تیم وکالتگاه این کار را برای شما انجام میدهد.
برای سفارش قرارداد اختصاصی با شماره
۰۹۰۵۰۳۹۴۴۵۵
تماس بگیرید تا یک متن کاملاً حرفهای و دقیق برایتان آماده شود.
بخش پنجم: نتیجهگیری و دعوت به خرید
اگر قصد اجاره واحد تجاری در یک مرکز خرید، پاساژ یا مجتمع فروشگاهی را دارید، استفاده از یک نمونه قرارداد اجاره ملک برای مراکز خرید و فروش ضرورتی انکارناپذیر است.
این قرارداد تمام بندهای مهم مانند مدت اجاره، مبلغ اجاره، حق استفاده از تابلو، مسئولیتها، شرایط نگهداری، هزینهها، قوانین کسبوکار، شرایط فسخ و محدودیتهای فعالیت را بهطور کامل پوشش میدهد.
با تهیه این فایل از وکالتگاه، یک قرارداد اصولی، استاندارد، قابل استناد و کاملاً قابل ویرایش در اختیار دارید که میتواند تمام نگرانیهای حقوقی شما را برطرف کند.
همچنین توصیه میشود برای اطمینان بیشتر قبل از امضای نهایی با یک وکیل مشورت کنید تا قرارداد بهترین نتیجه ممکن را برای شما داشته باشد.
