دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری ایجاد و مدیریت فضاهای ورزشی | فایل Word قابل ویرایش

قرارداد پیمانکاری ایجاد و مدیریت فضاهای ورزشی، سندی رسمی است که میان کارفرما (مالک، سرمایه‌گذار یا نهاد دولتی) و پیمانکار (فرد یا شرکت مجری پروژه) امضا می‌شود تا مراحل طراحی، ساخت، تجهیز، بهره‌برداری و گاه مدیریت پس از احداث فضاهای ورزشی را تنظیم کند.

در این مقاله می‌خواهیم به‌طور جامع و اصولی به همه‌ی نکاتی که باید پیش از تنظیم چنین قراردادی بدانید بپردازیم، انواع کاربردها، بندهای مهم، وظایف طرفین، ضمانت‌نامه‌ها، نکات اجرایی و در پایان شما را راهنمایی کنیم تا نسخه word و قابل ویرایش این قرارداد را از سایت وکالتگاه دانلود کنید.

قرارداد پیمانکاری ایجاد و مدیریت فضاهای ورزشی چیست؟

این قرارداد نوعی توافق حقوقی جامع بین کارفرما و پیمانکار است که هدف آن، ایجاد یا بهسازی یک فضای ورزشی و در مواردی، مدیریت و بهره‌برداری از آن پس از ساخت است. این فضاها ممکن است شامل موارد زیر باشند:

• سالن‌های چندمنظوره ورزشی

• زمین فوتبال یا چمن مصنوعی

• مجموعه‌های آبی (استخر، سونا، جکوزی)

• باشگاه‌های بدن‌سازی

• سالن‌های ورزشی تخصصی (والیبال، بسکتبال، کشتی و...)

• پیست‌های دو و میدانی یا دوچرخه‌سواری

• باشگاه بانوان یا باشگاه‌های تخصصی کودکان

این قرارداد می‌تواند فقط شامل ایجاد (طراحی + اجرا) باشد، یا شامل مدیریت و بهره‌برداری نیز بشود (در مدل‌هایی مثل BOT یا اجاره به شرط تملیک).

کاربردهای این قرارداد

قرارداد ایجاد و مدیریت فضاهای ورزشی برای طیف وسیعی از پروژه‌ها و کارفرمایان قابل استفاده است:

مفاد و بندهای کلیدی قرارداد

در نمونه قرارداد پیمانکاری ایجاد و مدیریت فضاهای ورزشی که در سایت وکالتگاه قابل دریافت است، موارد زیر به‌صورت دقیق و حقوقی درج شده‌اند:

1. مشخصات طرفین قرارداد

• اطلاعات کامل کارفرما (شخصی، شرکتی یا نهاد دولتی)

• مشخصات پیمانکار (شرکت حقوقی یا پیمانکار حقیقی)

• معرفی نمایندگان هر طرف با ذکر اختیارات

2. موضوع قرارداد

مثال: «ایجاد، تجهیز و بهره‌برداری از سالن ورزشی چندمنظوره در زمینی به مساحت ۲۰۰۰ مترمربع واقع در منطقه X، با خدمات اجرایی شامل طراحی، تأمین تجهیزات، ساخت، بهره‌برداری و نگهداری به مدت ۵ سال»

3. دامنه فعالیت پیمانکار

• طراحی فنی (فاز ۱ و ۲)

• اخذ مجوزهای لازم از نهادهای مربوطه

• ساخت و اجرای کامل پروژه (زیرساخت، اسکلت، نما، تأسیسات، کف‌پوش، نورپردازی، تهویه و ...)

• تأمین تجهیزات ورزشی و ایمنی

• راه‌اندازی و بهره‌برداری اولیه

• نگهداری و مدیریت پروژه (در صورت توافق)

• تبلیغات، جذب عضو و درآمدزایی (در مدل بهره‌برداری)

4. مبلغ قرارداد

• تعیین مبلغ کل اجرای پروژه (ریالی/دلاری)

• پیش‌پرداخت و اقساط با توجه به مراحل پیشرفت

• درآمدها و تقسیم سود (در مدل‌های مشارکتی)

5. زمان‌بندی پروژه

• مدت‌زمان پیش‌بینی‌شده برای طراحی

• مدت ساخت و تحویل

• مدت زمان بهره‌برداری (در صورت BOT)

6. ضمانت‌نامه‌ها

• ضمانت‌نامه بانکی برای پیش‌پرداخت

• تضمین حسن انجام کار

• ضمانت بهره‌برداری و نگهداری در دوران بهره‌برداری

7. تعهدات پیمانکار

• انجام طراحی اصولی و منطبق با استانداردهای ورزشی

• اجرای کار مطابق نقشه‌های مصوب و آیین‌نامه‌های فنی

• تأمین مصالح و تجهیزات استاندارد

• استخدام پرسنل فنی و واجد شرایط

• ارائه گزارش‌های ماهانه به کارفرما

8. تعهدات کارفرما

• تحویل زمین پروژه

• صدور معرفی‌نامه جهت دریافت مجوزها

• پرداخت اقساط به موقع

• همکاری در مراحل اجرایی و بهره‌برداری

9. نحوه بهره‌برداری (در صورت مشارکت یا BOT)

• مشخص کردن مدت بهره‌برداری

• درصد سهم پیمانکار از درآمد

• نحوه هزینه‌کرد درآمدها

• تعهدات تعمیر و نگهداری در دوره بهره‌برداری

• انتقال مالکیت پس از دوره مقرر

10. فسخ قرارداد

• شرایط فسخ یک‌طرفه توسط هر طرف

• پرداخت خسارت ناشی از فسخ غیرموجه

• تسویه‌حساب نهایی در زمان فسخ

کلمات کلیدی و جستجوهای پرکاربرد مرتبط با این قرارداد

برای افزایش دیده شدن محتوا در گوگل، این مقاله بر اساس عبارت‌های متنوعی که کاربران جستجو می‌کنند، نوشته شده:

• دانلود قرارداد ساخت سالن ورزشی

• نمونه قرارداد ایجاد باشگاه بدن‌سازی

• قرارداد مدیریت باشگاه بدنسازی

• قرارداد مشارکت در ساخت سالن ورزشی

• فایل ورد قرارداد ساخت چمن مصنوعی

• قرارداد BOT مجموعه ورزشی

• قرارداد تجهیز باشگاه بانوان

• نمونه قرارداد بهره‌برداری از فضای ورزشی

• قرارداد اجاره سالن ورزشی به مدت محدود

• قرارداد ساخت و بهره‌برداری از استخر

• قرارداد طراحی باشگاه تخصصی

• قرارداد اجرای کف‌پوش سالن ورزشی

تفاوت این قرارداد با سایر قراردادهای عمرانی

نکات اجرایی مهم در تنظیم قرارداد

• تعیین سطح استانداردهای ورزشی (مطابق با مقررات فدراسیون‌ها)

• تعیین دقیق نوع تجهیزات مورد استفاده (تأسیسات، کف‌پوش، نور، صدا، تهویه)

• پیش‌بینی هزینه‌های نگهداری در زمان بهره‌برداری

• لحاظ کردن بندهای مربوط به ایمنی کاربران

• تعریف کامل ضمانت‌نامه‌های کیفیت اجرا و بهره‌برداری

• تعیین چارچوب درآمدزایی در مدل‌های مشارکتی یا BOT

این قرارداد مناسب چه پروژه‌هایی است؟

• سالن چندمنظوره ورزشی محلی

• باشگاه بدن‌سازی آقایان و بانوان

• مجموعه ورزشی کامل (استخر، سونا، سالن، کافی‌شاپ و...)

• ساخت زمین فوتبال مصنوعی با نورپردازی

• ساخت سالن کشتی یا جودو تخصصی

• باشگاه‌های فرهنگی – ورزشی در مدارس یا دانشگاه‌ها

• مراکز تفریحی ورزشی نوجوانان یا سالمندان

چرا باید فایل Word قرارداد را داشته باشید؟

با داشتن نسخه word از این قرارداد:

• می‌توانید آن را شخصی‌سازی کرده و به نیاز پروژه خود تنظیم کنید.

• امکان استفاده مجدد در پروژه‌های مشابه فراهم می‌شود.

• می‌توانید آن را به وکیل یا مشاور حقوقی ارائه دهید تا اصلاحات لازم را انجام دهد.

• قابل ارائه به شهرداری، سازمان ورزش، بانک‌ها یا سرمایه‌گذاران خواهد بود.

• نیازی به تهیه قرارداد از ابتدا ندارید و فقط کافیست اطلاعات پروژه را جایگزین کنید.

از کجا نمونه قرارداد را دریافت کنیم؟

برای دریافت نمونه قرارداد پیمانکاری ایجاد و مدیریت فضاهای ورزشی در فرمت Word (قابل ویرایش) تنها کافیست به سایت وکالتگاه مراجعه کنید.

این فایل توسط تیمی از متخصصین حقوق، مهندسی و مشاوره ورزشی تنظیم شده و مناسب استفاده در تمامی سطوح پروژه‌های عمرانی ورزشی است.

نتیجه‌گیری

در هر پروژه ورزشی، پایه و اساس موفقیت آن داشتن یک قرارداد اصولی و حرفه‌ای است. اگر می‌خواهید پروژه‌تان با کمترین ریسک، بیشترین سود و بهترین کیفیت انجام شود، از همان ابتدا با یک قرارداد دقیق شروع کنید.

برای دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری ایجاد و مدیریت فضاهای ورزشی در Word از سایت وکالتگاه اقدام کنید و مسیر حرفه‌ای اجرای پروژه را آغاز نمایید.