دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری مقاومسازی سازهها در Word | راهنمای جامع حقوقی، فنی و اجرایی
مقدمه: چرا قرارداد مقاومسازی ضروری است؟
با توجه به لرزهخیزی بالای مناطق مختلف کشور، فرسودگی ساختمانها و تأکید مکرر بر بهسازی لرزهای و مقاومسازی سازهها، نیاز به قراردادهای دقیق و جامع برای اجرای این پروژهها بیش از هر زمان دیگری احساس میشود.
در چنین پروژههایی، همکاری بین کارفرما و پیمانکار باید با یک قرارداد پیمانکاری استاندارد مستند شود تا جزئیات فنی، تعهدات مالی، مدت زمان، ضمانتها و مسئولیتها مشخص باشد.
در ادامه به بررسی کامل ساختار این نوع قرارداد، نکات حقوقی، اصطلاحات فنی و نحوه تهیه نسخه Word آن میپردازیم.
کاربران چگونه این موضوع را در گوگل جستجو میکنند؟
برای تولید محتوای سئو شده، ابتدا باید بدانیم که کاربران معمولاً چه عباراتی را جستجو میکنند. برخی از سرچهای رایج عبارتاند از:
-
دانلود قرارداد مقاومسازی سازه در ورد
-
نمونه قرارداد بهسازی لرزهای ساختمان
-
قرارداد پیمانکاری فونداسیون و اسکلت
-
فایل word قرارداد مقاوم سازی ساختمان
-
قرارداد تقویت اسکلت بتنی یا فلزی
-
نمونه قرارداد ژاکت بتنی و فولادی
-
قرارداد اجرای FRP برای ستون و تیر
-
قرارداد مقاومسازی مدرسه، بیمارستان، سازه دولتی
-
قرارداد پایدارسازی دیوار برشی یا مهاربند
-
پیمان مقاومسازی خانههای فرسوده
-
قرارداد تقویت ساختمانهای موجود در برابر زلزله
تمامی این حالتها در متن پوشش داده شده تا از نظر سئو کاملاً بهینه باشد.
قرارداد پیمانکاری مقاومسازی سازهها چیست؟
این نوع قرارداد یک توافق رسمی و فنی میان کارفرما و پیمانکار تخصصی مقاومسازی است که بر مبنای اصول مهندسی، آییننامههای لرزهای، دستورالعملهای سازمان نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان تنظیم میشود.
هدف این قرارداد، تقویت اعضای سازهای، کاهش آسیبپذیری لرزهای و بهینهسازی عملکرد سازه در برابر زلزله یا عوامل دیگر مانند نشست زمین و خوردگی است.
موارد استفاده از قرارداد مقاومسازی
نمونه قرارداد مقاومسازی در پروژههای مختلفی کاربرد دارد، از جمله:
-
ساختمانهای مسکونی فرسوده
-
سازههای بتنی و فولادی قدیمی
-
مدارس و مراکز آموزشی
-
بیمارستانها و ساختمانهای عمومی
-
مراکز صنعتی و انبارها
-
پلها، تونلها و سازههای زیربنایی
-
دیوارهای حائل و رمپها
-
تقویت تیر، ستون، فونداسیون یا دال سقف
-
اجرای سیستمهای FRP، ژاکت فلزی یا بتنی
بندهای اصلی قرارداد پیمانکاری مقاومسازی
۱. مشخصات طرفین
اطلاعات کامل پیمانکار (شخص حقیقی یا حقوقی دارای صلاحیت) و کارفرما
۲. موضوع قرارداد
اجرای عملیات مقاومسازی به روشهای تعریفشده در نقشه و بر اساس گزارشهای مهندس مشاور
۳. مدارک و مستندات پیوست
۴. شرح خدمات پیمانکار
-
تخریب موضعی اعضای آسیبدیده
-
اجرای ژاکت بتنی یا فلزی
-
اجرای کامپوزیت FRP (Fiber Reinforced Polymer)
-
تزریق گروت یا ملات اپوکسی
-
نصب مهاربند جدید یا دیوار برشی
-
افزایش سطح مقطع تیر و ستون
-
تست چکش اشمیت، آلتراسونیک، کرگیری و...
۵. محل اجرای پروژه
ذکر دقیق موقعیت ملک، طبقات، واحدها و بخشهایی که شامل مقاومسازی هستند.
۶. زمانبندی اجرای پروژه
۷. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
۸. تضامین و ضمانتنامهها
۹. بیمه مسئولیت
پوشش بیمهای در برابر خسارات احتمالی به ساختمان، ساکنین، کارگران یا اموال مجاور
۱۰. نحوه نظارت
۱۱. فسخ قرارداد
۱۲. رسیدگی به اختلاف
روشهای مقاومسازی که باید در قرارداد ذکر شود
مقاومسازی با ژاکت بتنی
افزایش ضخامت ستون یا تیر با بتن و آرماتور جدید
مقاومسازی با ژاکت فولادی
نصب پروفیل فلزی یا صفحه فولادی اطراف عضو سازهای
مقاومسازی با FRP
چسباندن الیاف کربن یا شیشهای با رزین اپوکسی برای تقویت عضو
مقاومسازی دیوار برشی
اضافه کردن دیوارهای برشی جدید به ساختمان برای تقویت مقاومت جانبی
تقویت فونداسیون
افزایش ابعاد شالوده، اضافه کردن شمع یا اجرای میکرپایل
مقاومسازی سقف
تغییر سیستم باربری، اجرای سیستم سقف مرکب یا تقویت دال بتنی
نکات مهم فنی و حقوقی در تنظیم قرارداد
-
استفاده از پیمانکار دارای رتبه و تخصص مقاومسازی
-
ارجاع به آییننامه ۲۸۰۰ و مقررات ملی ساختمان (مبحث ۹ و ۱۰)
-
الزام رعایت نقشهها و دفترچه محاسبات
-
ثبت دقیق حجم عملیات، متراژ اعضا و تعداد تقویتها
-
الزام تستهای بعد از اجرا (تست مقاومت، تغییرشکل، اتصال...)
-
درج بند الزام به ارائه ضمانتنامه بانکی یا چک تضمینی
-
مشخص کردن نحوه برخورد با تأخیر در تحویل یا عدم کیفیت اجرا
تفاوت این قرارداد با سایر قراردادهای ساختمانی
| ویژگی |
قرارداد ساختمانی معمولی |
قرارداد مقاومسازی |
| نوع پروژه |
ساخت جدید |
بهسازی ساختمان موجود |
| نیاز به تخریب موضعی |
معمولاً خیر |
بله |
| تجهیزات خاص |
نیاز ندارد |
دارد (مثلاً تجهیزات FRP) |
| پیچیدگی فنی |
کمتر |
بسیار بیشتر |
| نظارت تخصصی |
عمومی |
نیاز به مهندس مقاومساز دارد |
| ارتباط با مهندس مشاور |
گاهی ندارد |
حتماً لازم است |
سوالات متداول
آیا هر پیمانکاری میتواند پروژه مقاومسازی را انجام دهد؟
خیر. فقط پیمانکارانی که تجربه و دانش کافی در حوزه مقاومسازی دارند و ترجیحاً دارای رتبه مرتبط از سازمان برنامه و بودجه یا نظام مهندسی هستند.
آیا مقاومسازی به مجوز شهرداری نیاز دارد؟
در اغلب موارد بله، بهخصوص اگر تغییر در اجزای باربر سازهای صورت گیرد.
مدت زمان اجرای پروژه مقاومسازی چقدر است؟
بسته به حجم پروژه ممکن است از ۲ هفته تا چند ماه متغیر باشد.
آیا مالکین واحدهای آپارتمانی نیاز به رضایت یکدیگر دارند؟
برای مقاومسازی کل ساختمان، بله. اما مقاومسازی داخلی هر واحد در برخی موارد نیاز به رضایت دیگران ندارد مگر اینکه به اسکلت مشترک ساختمان مربوط باشد.
چرا باید از نمونه قرارداد آماده استفاده کرد؟
دانلود فایل Word قرارداد مقاومسازی سازهها
در صورتی که بهدنبال یک نمونه قرارداد مقاومسازی حرفهای، قابل ویرایش و مطابق با استانداردهای حقوقی و فنی هستید، نسخه کامل این قرارداد را میتوانید از طریق سایت وکالتگاه تهیه کنید.
📂 مشخصات فایل:
-
فرمت: Word (قابل ویرایش)
-
تعداد صفحات: بین ۱۰ تا ۱۵ صفحه
-
ساختار حقوقی کامل + اصطلاحات مهندسی دقیق
-
مناسب پروژههای مسکونی، اداری، صنعتی و آموزشی
-
مورد تأیید تیمهای فنی و مهندسین ناظر
🟩 برای دریافت فایل کامل قرارداد مقاومسازی سازه، به سایت وکالتگاه مراجعه کنید.
