دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری بررسی و نظارت بر پروژههای عمرانی در Word
پروژههای عمرانی، به دلیل ماهیت فنی و گستردهای که دارند، نیاز به بررسی و نظارت دقیق در تمام مراحل اجرا دارند؛ از فاز صفر مطالعات تا تحویل نهایی پروژه. نبود نظارت فنی و تخصصی، میتونه منجر به هدررفت منابع، کاهش کیفیت، تأخیرهای غیرقابل جبران و حتی بروز خسارتهای جانی و مالی بشه.
برای همین، اغلب سازمانهای دولتی، شهرداریها، شرکتهای عمرانی و حتی سرمایهگذاران خصوصی، نظارت بر پروژههای عمرانی رو از طریق پیمانکاران نظارتی یا شرکتهای مشاور به افراد متخصص واگذار میکنن.
در این مطلب قصد داریم شما رو با ساختار و محتوای یک نمونه قرارداد پیمانکاری بررسی و نظارت بر پروژههای عمرانی آشنا کنیم. همچنین در پایان توضیح میدیم چطور میتونید فایل Word این قرارداد رو از سایت وکالتگاه دریافت کنید.
چرا قرارداد نظارت بر پروژههای عمرانی مهم است؟
نظارت بر اجرای پروژه عمرانی نهتنها یک الزام فنی، بلکه یک الزام حقوقی و قانونی محسوب میشه. در بسیاری از پروژههای دولتی و عمومی، بدون وجود ناظر رسمی، امکان شروع یا ادامه پروژه وجود نداره.
یک قرارداد حرفهای بین کارفرما و پیمانکار نظارتی، کمک میکنه:
-
شرح وظایف فنی و نظارتی مشخص بشه
-
حدود مسئولیتها از نظر حقوقی تعیین بشه
-
نحوه ارائه گزارشها، مستندات، تأییدیهها شفاف باشه
-
ضوابط دریافت حقالزحمه و جریمهها تعیین بشه
-
اختلافات احتمالی بهدرستی مدیریت و داوری بشن
حالتهایی که کاربران برای این قرارداد در گوگل جستوجو میکنن
کاربرها اغلب با کلیدواژههای متنوعی به دنبال این قرارداد میگردن. برخی از عبارتهای پرکاربرد شامل:
-
دانلود نمونه قرارداد نظارت بر پروژه عمرانی
-
قرارداد پیمانکار ناظر پروژه عمرانی
-
قرارداد مشاوره نظارت فنی ساختمان
-
نمونه قرارداد بررسی و تأیید نقشهها
-
فایل word قرارداد نظارت بر پروژه دولتی
-
قرارداد خدمات نظارت مقیم پروژه عمرانی
-
نمونه قرارداد مشاور ناظر عمرانی
-
قرارداد کنترل کیفیت پروژه عمرانی
-
قرارداد نظارت بر حسن اجرای پروژه
-
دانلود رایگان قرارداد بررسی پروژه عمرانی
در ادامه این مطلب، همه این حالتهای جستوجو پوشش داده شده تا از نظر سئو و کاربری حداکثر نتیجه حاصل بشه.
این قرارداد بین چه کسانی بسته میشود؟
-
کارفرما (شهرداری، اداره کل راه و شهرسازی، شرکتهای ساختمانی، تعاونیها و...)
-
پیمانکار نظارتی (اشخاص حقوقی دارای صلاحیت نظارت یا اشخاص حقیقی با پروانه اشتغال)
-
گاهی مشاور اصلی پروژه نیز میتونه بهصورت واسط یا تأییدکننده در قرارداد باشد.
نمونه پروژههایی که نیاز به نظارت دارند
-
ساخت پل، جاده، تونل یا بزرگراه
-
پروژههای ساختمانی (مسکونی، تجاری، اداری)
-
پروژههای تاسیساتی (شبکه فاضلاب، آبرسانی، برقرسانی)
-
پارکها و فضاهای عمومی
-
پروژههای بازسازی و بهسازی
-
پروژههای مربوط به پدافند غیرعامل، ایمنی شهری یا زیرساختهای شهری
ساختار اصولی نمونه قرارداد نظارت پروژههای عمرانی
در ادامه به بخشهای اصلی قرارداد میپردازیم:
1. مشخصات طرفین قرارداد
نام کامل، شناسه ملی/کد ملی، آدرس، شماره تماس، شماره پروانه فعالیت ناظر یا شرکت مشاور.
2. موضوع قرارداد
مثلاً: «ارائه خدمات بررسی، کنترل فنی، تأیید نقشهها و نظارت بر حسن اجرای پروژه احداث ساختمان مرکزی شهرداری منطقه ۳ به مساحت ۱۵۰۰ مترمربع»
3. محدوده خدمات
این بخش شامل جزئیات فنی است:
-
بررسی نقشههای معماری، سازه، برق، مکانیک
-
حضور در جلسات هماهنگی
-
بازدیدهای دورهای یا روزانه از محل
-
کنترل کیفیت مصالح مصرفی
-
تأیید صورتوضعیتها
-
ارائه گزارش ماهانه به کارفرما
-
تأیید مرحلهای کارها برای ادامه اجرا
4. مدت قرارداد
مدت زمان اجرای قرارداد از تاریخ شروع نظارت تا پایان پروژه (مثلاً ۱۲ ماه)، و امکان تمدید با توافق طرفین.
5. حقالزحمه و نحوه پرداخت
معمولاً بهصورت مرحلهای یا ماهانه براساس پیشرفت پروژه پرداخت میشه. جزئیات شامل:
6. تعهدات پیمانکار ناظر
-
نظارت بر اجرای صحیح کارها مطابق نقشه و مشخصات فنی
-
همکاری با ناظر مقیم (در صورت وجود)
-
گزارش تخلفات یا مغایرتها
-
اعلام خطر در صورت احتمال بروز آسیب
-
تهیه گزارشهای مستند و قابل استناد
-
بررسی و تأیید صورتوضعیت پیمانکار اجرایی
-
اطلاعرسانی در صورت نیاز به توقف کار
7. تعهدات کارفرما
-
پرداخت بهموقع
-
ارائه نقشهها، مجوزها، مشخصات پروژه
-
همکاری در دسترسی به اسناد یا محل پروژه
-
پاسخگویی به گزارشها و پیشنهادهای اصلاحی
8. ضمانتنامهها و تعهدات مالی
9. شرایط فسخ قرارداد
مثلاً:
10. نحوه حل اختلاف
از طریق داوری مرضیالطرفین یا ارجاع به شورای حل اختلاف مهندسی یا مراجع قضایی.
تفاوت قرارداد نظارت مقیم با نظارت عالیه چیست؟
| نوع نظارت |
تعریف |
مخاطب قرارداد |
| نظارت مقیم |
ناظر دائماً در محل پروژه حضور دارد |
پروژههای بزرگ و حساس |
| نظارت عالیه |
بازدید دورهای و کنترل کلی انجام میدهد |
پروژههای کوچک یا نظارت همزمان بر چند پروژه |
هر دو نوع در قالب این قرارداد میتونن تعریف بشن.
نکاتی که در تنظیم این قرارداد باید رعایت شود
-
ذکر صلاحیت و پروانه فعالیت ناظر
-
تعیین شیوه مستندسازی گزارشها
-
مشخص بودن حدود مسئولیت (مثلاً: ناظر فنی، ناظر مقیم، مشاور ارشد)
-
الزام به رعایت مقررات ملی ساختمان و آییننامههای فنی
-
تعیین تعداد گزارشهای مورد انتظار (مثلاً: هفتهای یکبار)
-
مشخص بودن سطح دسترسی ناظر به اسناد پروژه
مزایای داشتن فایل Word این قرارداد
-
قابل ویرایش بودن برای پروژههای مختلف
-
قابل ارائه به شهرداری، سازمان نظام مهندسی یا دستگاه اجرایی
-
امکان اضافه یا حذف بندهای دلخواه
-
قابلیت چاپ، امضا و بایگانی رسمی
آیا میتوان از این قرارداد برای پروژههای غیرشهری نیز استفاده کرد؟
بله. این نوع قرارداد برای همه پروژههایی که نیاز به بررسی و کنترل فنی دارند، قابل استفاده است؛ مثل:
اشتباهات رایج در تنظیم این قرارداد
-
عدم تعریف دقیق حوزه نظارت
-
مشخص نبودن تعداد بازدیدها
-
نبود جدول زمانبندی
-
پرداختها بدون مستندات عملکرد
-
استفاده از متنهای کلی بدون تطبیق با نوع پروژه
-
عدم تعیین معیارهای ارزشیابی عملکرد ناظر
از کجا فایل Word این قرارداد رو تهیه کنیم؟
برای دریافت فایل قابل ویرایش این قرارداد که توسط متخصصان حقوقی و مهندسی تهیه شده، میتونید به سایت وکالتگاه مراجعه کنید.
در این سایت، نمونه قرارداد پیمانکاری بررسی و نظارت بر پروژههای عمرانی در قالب Word با ساختار استاندارد قابل دریافت است و برای استفاده در پروژههای دولتی، شهرداری، عمرانی، ساختمانی و غیره مناسب خواهد بود.
جمعبندی
داشتن یک ناظر خوب، مساوی با اجرای درست و بدون ایراد پروژه عمرانیه. ولی مهمتر از داشتن ناظر، داشتن قرارداد اصولی و شفاف با ناظر پروژهست.
این قرارداد باید تمام ابعاد فنی، حقوقی، مالی و اجرایی پروژه رو پوشش بده تا هیچ نکتهای در طول اجرای کار مغفول نمونه. اگر دنبال نمونهای دقیق و قابل ویرایش از این قرارداد هستید:
✅ هماکنون به سایت وکالتگاه مراجعه کنید و از بخش «قراردادهای نظارتی و مهندسی» نمونه قرارداد پیمانکاری بررسی و نظارت بر پروژههای عمرانی را در قالب فایل Word دریافت کنید.
