دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری توسعه شهری در Word (فایل قابل ویرایش)
در فرآیند پیشرفت زیرساختهای شهری، یکی از مهمترین ابزارهای اجرایی که شهرداریها، مناطق آزاد، سازمانهای عمران شهری و سایر نهادهای مرتبط در اختیار دارند، قراردادهای پیمانکاری توسعه شهری هستند. این قراردادها چارچوب حقوقی، مالی و فنی اجرای پروژههای توسعهای شهر را تعریف میکنند و باید با دقت، جزئیات، شفافیت و استاندارد کامل تدوین شوند.
اگر شما هم در جستجوی دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری توسعه شهری در قالب فایل Word هستید، در این مقاله با تمام جزئیات این نوع قرارداد آشنا خواهید شد و میتوانید در پایان، مسیر دریافت نسخه قابل ویرایش و رسمی این قرارداد را از طریق سایت وکالتگاه دنبال کنید.
توسعه شهری یعنی چه؟ و چه پروژههایی را شامل میشود؟
توسعه شهری مجموعهای از اقدامات برنامهریزیشده برای بهبود زیرساختها، خدمات، کاربریها و فضای کالبدی شهر است که باعث افزایش کیفیت زندگی شهروندان و ارتقاء بهرهوری شهر میشود.
پروژههای توسعه شهری ممکن است شامل موارد زیر باشند:
-
بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده
-
ایجاد خیابانها و پیادهروهای جدید
-
ساماندهی معابر شهری و حملونقل عمومی
-
احداث فضاهای فرهنگی، ورزشی و تفریحی
-
احداث پارکینگهای طبقاتی و مکانیزه
-
طراحی و ساخت میدان، بلوار، ایستگاه مترو یا BRT
-
نورپردازی و زیباسازی معابر
-
بازآفرینی شهری، پیادهروسازی، مسیر دوچرخه
-
احداث مجتمعهای تجاری – خدماتی – فرهنگی
-
اجرای پروژههای TOD (توسعه مبتنی بر حملونقل عمومی)
برای هر کدام از این موارد، نیاز به تنظیم یک قرارداد پیمانکاری توسعه شهری استاندارد وجود دارد.
چه کسانی به این قرارداد نیاز دارند؟
-
شهرداریها و مناطق شهری
-
سازمانهای عمران و نوسازی
-
شرکتهای پیمانکاری عمرانی و ساختمانی
-
دفاتر فنی شهرداری و معاونت عمرانی
-
مشاوران شهرسازی و توسعه منطقهای
-
سرمایهگذاران پروژههای شهری
-
شرکتهای خصوصی دارای قرارداد BOT یا مشارکتی با شهرداریها
عبارات کلیدی پرجستجو توسط کاربران
برای بهینهسازی سئو، در این مقاله تلاش شده تمام کلیدواژهها و جستجوهایی که کاربران ممکن است انجام دهند، پوشش داده شود:
-
دانلود قرارداد توسعه شهری در ورد
-
نمونه قرارداد مشارکت در پروژههای شهری
-
فایل Word قرارداد توسعه معابر
-
قرارداد پیمانکاری با شهرداری
-
نمونه قرارداد پروژههای بازآفرینی شهری
-
قرارداد پیمانکار احداث فضای عمومی
-
قرارداد طراحی و ساخت پروژه توسعه شهری
-
قرارداد قابل ویرایش اجرای پروژه شهری
-
نمونه قرارداد توسعه زیرساخت شهری
-
قرارداد ساماندهی پیادهروها و خیابانها
-
قرارداد توسعه شهری مشارکتی با سرمایهگذار
اجزای اصلی یک قرارداد پیمانکاری توسعه شهری
در قراردادهای مربوط به توسعه شهری، بهدلیل اهمیت حقوقی و مالی بالا، باید ساختار بسیار دقیق و رسمی رعایت شود. در ادامه به بندهای ضروری چنین قراردادی اشاره میکنیم:
1. مشخصات طرفین
اطلاعات کامل کارفرما (شهرداری یا سازمان عمران شهری) و پیمانکار (شرکت عمرانی یا گروه سرمایهگذاری)، همراه با شماره ثبت، کد اقتصادی، نماینده قانونی، آدرس، شماره تماس
2. موضوع قرارداد
مثال: "طراحی، تأمین مصالح و اجرای پروژه پیادهروسازی و فضای عمومی خیابان ولیعصر به مساحت ۱۰,۰۰۰ متر مربع بر اساس نقشهها و استانداردهای پیوست"
3. محدوده پروژه
4. مدت قرارداد
مدت کل اجرای پروژه بهصورت ماه یا روز کاری، زمان تحویل کارگاه، زمان تحویل نهایی پروژه، شرایط تمدید موجه یا جریمه تأخیر
5. مبلغ قرارداد و شیوه پرداخت
-
مبلغ کل قرارداد
-
نحوه پرداخت مرحلهای (بر اساس پیشرفت فیزیکی، فهرست بها یا صورتوضعیت)
-
درصد پیشپرداخت
-
نحوه پرداخت نهایی پس از تأیید ناظر
-
مالیات، بیمه و سایر کسورات قانونی
6. تعهدات پیمانکار
-
تأمین نیرو، ماشینآلات و تجهیزات
-
رعایت اصول ایمنی
-
اجرای دقیق طبق نقشهها
-
نظارت دقیق بر حسن اجرای عملیات
-
تعامل با نهادهای ناظر (مشاور، شهرداری، سازمان نظام مهندسی و...)
7. تعهدات کارفرما
8. ضمانتنامهها
9. شرایط فسخ
10. حل اختلاف
تعیین مرجع داوری:
11. پیوستها
ویژگیهای نسخه Word قرارداد پیمانکاری توسعه شهری
داشتن فایل Word قابل ویرایش از این قرارداد مزایای زیادی دارد:
-
قابلیت تطبیق با پروژه خاص
-
درج اطلاعات دقیق پیمانکار، محل پروژه، مبلغ
-
ویرایش سریع برای پروژههای مشابه
-
استفاده در دفاتر فنی و آرشیو شهرداریها
-
امکان اضافه کردن فرمهای اختصاصی پروژه
-
چاپ و امضا برای ضمیمه کردن به اسناد مناقصه
تفاوت قرارداد توسعه شهری با قراردادهای عمرانی عمومی
| مورد مقایسه |
قرارداد عمرانی عمومی |
قرارداد توسعه شهری |
| نوع پروژه |
اجرای یک عملیات عمرانی مشخص |
پروژه چندبخشی و ترکیبی (خدماتی + عمرانی + طراحی) |
| طرف قرارداد |
پیمانکار با کارفرمای پروژه |
پیمانکار با نهاد توسعه شهری (شهرداری یا سرمایهگذار) |
| ماهیت قرارداد |
فنی و اجرایی صرف |
فنی، اجرایی، طراحی، زیباسازی، فرهنگی |
| سطح هماهنگی |
محدود به مهندس ناظر |
نیازمند هماهنگی با ارگانهای مختلف شهری |
| ساختار پرداخت |
ساده و مرحلهای |
گاه ترکیبی از BOT، تهاتر، نقدی یا مشارکتی |
اشتباهات رایج در تنظیم قراردادهای توسعه شهری
-
عدم تعیین دقیق محدوده پروژه
شامل معارضین احتمالی، تملک زمین، وجود زیرساختهای قبلی
-
ابهام در روش پرداخت
تعیین نشدن نحوه پرداخت در پروژههای مشارکتی یا تهاتری ممکن است باعث اختلاف مالی شود.
-
ضعف در تعیین شاخصهای ارزیابی عملکرد پیمانکار
پروژههای شهری فقط اجرایی نیستند، باید شاخصهای کیفی، فرهنگی، مشارکت مردمی و بازخورد شهروندان نیز تعریف شود.
-
عدم اخذ ضمانتنامه معتبر
پروژههای شهری بهدلیل گستردگی، نیاز به ضمانتنامههای سنگینتری دارند.
-
عدم هماهنگی بین نقشهها و عملیات اجرایی
گاهی نقشهها توسط مشاور طراحی شدهاند اما قابلیت اجرا در محیط واقعی را ندارند؛ بنابراین پیش از انعقاد قرارداد باید تطابق کامل بررسی شود.
از کجا میتوان فایل Word قرارداد توسعه شهری را دریافت کرد؟
بهدلیل پیچیدگی بالا و ریسک حقوقی قابل توجه، استفاده از نسخههای متفرقه یا ناقص برای این نوع قرارداد بههیچوجه توصیه نمیشود. اگر قصد دارید یک نسخه قابل ویرایش، دقیق، استاندارد و حقوقی از این قرارداد را تهیه کنید، میتوانید به سایت وکالتگاه مراجعه کنید.
ویژگی نسخه ارائهشده در وکالتگاه:
-
فایل Word قابل ویرایش
-
تنظیمشده توسط مشاوران حقوقی و مهندسان شهرسازی
-
دارای کلیه بندهای مالی، حقوقی، فنی و ضمانتی
-
قابل استفاده برای شهرداریها، مناطق آزاد، شرکتهای پیمانکاری
-
قابلیت افزودن پیوستهای اختصاصی پروژه
جمعبندی
قرارداد پیمانکاری توسعه شهری سندی بسیار مهم در روند پیشرفت زیرساختهای شهری است. این قرارداد باید دقیق، جامع، متناسب با پروژه و از لحاظ حقوقی بدون نقص باشد. هرگونه خطا، ابهام یا سهلانگاری در تنظیم چنین قراردادهایی میتواند باعث تأخیرهای گسترده، نارضایتی عمومی، ضرر مالی یا حتی پیگرد قانونی شود.
برای اینکه پروژه توسعهای شما با نظم، دقت و موفقیت همراه باشد، پیشنهاد میشود از نسخههای آماده و تخصصی قرارداد که توسط متخصصین طراحی شدهاند استفاده کنید.
شما میتوانید فایل Word این قرارداد را از سایت وکالتگاه دریافت و مطابق با پروژهی خود، آن را ویرایش و استفاده کنید.
