دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری پیکنی ساختمان (قابل ویرایش Word)
در هر پروژهی ساختمانی، عملیات پیکنی یا گودبرداری جزو مراحل اولیه و حیاتی است که پایههای ساختمان روی آن قرار میگیرد. هر گونه اشتباه در این بخش میتواند خسارات مالی و جانی سنگینی به دنبال داشته باشد. به همین دلیل، بستن یک قرارداد دقیق، حرفهای و حقوقی برای عملیات پیکنی اهمیت فوقالعادهای دارد.
اگر به دنبال دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری پیکنی در قالب فایل word و قابل ویرایش هستید، این مقاله همهی آنچه نیاز دارید را با جزئیات کامل و کاملاً منطبق بر اصول سئو ارائه میدهد.
قرارداد پیمانکاری پیکنی چیست؟
قرارداد پیمانکاری پیکنی یا قرارداد خاکبرداری و گودبرداری توافقی است بین مالک (یا کارفرما) و پیمانکار، که بر اساس آن پیمانکار متعهد میشود طبق نقشههای فنی، مشخصات پروژه و شرایط تعیینشده، عملیات زیرسازی و برداشت خاک (یا سنگ) را تا عمق مشخص انجام دهد.
اهمیت تنظیم قرارداد دقیق برای پیکنی
برخی از مهمترین دلایل نیاز به قرارداد دقیق در این مرحله عبارتند از:
-
خطرات فنی مانند ریزش دیواره گود، شکست سازههای کناری، ترک خوردن ساختمانهای مجاور
-
مسئولیت حقوقی در صورت بروز حادثه برای کارگران یا همسایگان
-
احتمال اختلاف در میزان برداشت خاک، نوع زمین (خاک نرم، سخت، سنگی)
-
مسائل مرتبط با قیمتگذاری (متر مکعبی یا کلی)
-
هزینه حمل نخاله، اجاره ماشینآلات، تاخیرهای اجرایی و...
انواع قراردادهای پیمانکاری پیکنی
بسته به شرایط پروژه، قرارداد پیکنی میتواند به صورتهای مختلف بسته شود:
1. قرارداد پیکنی با قیمت واحد (متر مکعبی)
در این مدل، پیمانکار بابت هر متر مکعب خاکبرداری، مبلغ مشخصی دریافت میکند.
2. قرارداد پیکنی به صورت دستمزدی یا کلی
مبلغ کل قرارداد بر اساس برآورد کلی پروژه توافق میشود.
3. قرارداد پیکنی با تأمین ماشینآلات از سوی پیمانکار
پیمانکار خودش بیل مکانیکی، لودر، کمپرسی و... را تأمین میکند.
4. قرارداد پیمانکاری پیکنی به همراه حمل نخاله
در این نوع، پیمانکار علاوه بر خاکبرداری، مسئولیت حمل و تخلیه نخاله در مکان مجاز را هم بر عهده دارد.
بخشهای اصلی نمونه قرارداد پیمانکاری پیکنی
1. مشخصات طرفین
کارفرما: مالک یا نماینده قانونی ساختمان
پیمانکار: فرد یا شرکت اجرایی دارای تجهیزات و تجربه لازم
اطلاعات هویتی، تماس، نشانی دقیق
2. موضوع قرارداد
مثال: «انجام عملیات پیکنی، گودبرداری، خاکبرداری و تسطیح زمین واقع در... مطابق با نقشه مهندس ناظر»
3. محل اجرای پروژه
ذکر آدرس دقیق، پلاک ثبتی، منطقه شهرداری
4. شرح عملیات اجرایی
-
عمق مورد نظر برای گودبرداری (مثلاً ۲.۵ متر)
-
متراژ زمین
-
شرایط زمین (سنگی، خاک نرم، ماسهای، رسی و...)
-
وجود آب زیرزمینی یا نبود آن
-
تأمین ماشینآلات مورد نیاز
-
حمل خاک و نخاله به مکان مجاز
5. زمان شروع و پایان
6. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
-
پرداخت مرحلهای یا کامل
-
قیمت واحد (مترمکعب) یا قیمت کل پروژه
-
دریافت پیشپرداخت یا ضمانت
-
ارائه فاکتور رسمی (در صورت نیاز)
7. تعهدات پیمانکار
8. تعهدات کارفرما
9. خسارت و مسئولیتها
-
ریزش گود یا آسیب به ملکهای مجاور
-
حوادث ناشی از عملیات گودبرداری
-
مسئولیتهای بیمهای (در صورت نبود بیمه حوادث)
10. ضمانتهای اجرایی
11. فسخ قرارداد
در صورت قصور پیمانکار، تأخیر در اجرا، عدم ایمنی، یا تخلف از نقشهها
12. مرجع حل اختلاف
داوری دوستانه
یا دادگاه محل پروژه
یا ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری
کلیدواژههایی که کاربران درباره این قرارداد جستجو میکنند
برای تقویت سئو، در این متن از عبارتهای متداول کاربران استفاده شده است:
-
نمونه قرارداد پیمانکاری پیکنی با فرمت ورد
-
قرارداد خاکبرداری قابل ویرایش
-
قرارداد اجرای فونداسیون و پیکنی word
-
قرارداد بیل مکانیکی با پیمانکار جزء
-
نمونه قرارداد گودبرداری زمین
-
توافقنامه پیکنی پروژه ساختمانی
-
نمونه قرارداد فونداسیون و زیرسازی
سوالات متداول درباره قرارداد پیکنی
❓ آیا لازم است عملیات پیکنی حتماً بیمه شود؟
بله، توصیه میشود که پیمانکار تحت پوشش بیمه مسئولیت مدنی و کارگران باشد. در صورت بروز حادثه بدون بیمه، مسئولیت آن متوجه کارفرما نیز خواهد بود.
❓ در صورت ریزش گود، مسئول کیست؟
اگر پیمانکار اصول ایمنی را رعایت نکرده باشد، مسئول اوست. در غیر این صورت، کارفرما و مهندس ناظر هم ممکن است در قبال حادثه مسئولیت داشته باشند. بنابراین قرارداد باید واضح باشد.
❓ آیا میتوان قرارداد پیکنی را به صورت فایل Word تهیه کرد؟
بله. فایل قابل ویرایش Word قرارداد پیمانکاری پیکنی را میتوانید از سایت وکالتگاه تهیه کنید.
❓ نحوه پرداخت در قرارداد پیکنی چگونه است؟
بسته به توافق طرفین، میتواند بهصورت:
نکاتی برای کارفرما
-
قبل از شروع کار، مجوز گودبرداری از شهرداری را بگیرید
-
با مهندس ناظر هماهنگ باشید
-
از پیمانکار ضمانت حسن انجام کار بگیرید
-
مشخصات فنی و استاندارد اجرا را در قرارداد بنویسید
-
پرداخت را منوط به تأیید مهندس ناظر کنید
نکاتی برای پیمانکار
-
زمین را قبل از عقد قرارداد بازدید کنید
-
نوع خاک، عمق و موقعیت ماشینآلات را بررسی کنید
-
زمانبندی واقعبینانه ارائه دهید
-
در قرارداد قید کنید که در صورت برخورد به مانع طبیعی (صخره، آب زیرزمینی)، قیمت تغییر میکند
-
مدارک و سوابق کاری خود را ارائه دهید
نتیجهگیری
عملیات پیکنی، یکی از مراحل پرریسک و حساس پروژههای ساختمانی است. داشتن یک قرارداد کامل، دقیق و قابل استناد میتواند جلوی بسیاری از اختلافات آینده را بگیرد.
اگر میخواهید یک نمونه قرارداد کامل، حرفهای و قابل ویرایش داشته باشید:
میتوانید فایل Word نمونه قرارداد پیمانکاری پیکنی را از سایت وکالتگاه دریافت کنید.
این قرارداد شامل تمام بندهای مالی، فنی، حقوقی، اجرایی و ایمنی است و قابل تنظیم برای هر پروژه خاص میباشد.
