جزئیات محصول

دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری تأسیسات تهویه مطبوع (فایل قابل ویرایش Word)

در هر پروژه ساختمانی، اجرای تأسیسات تهویه مطبوع بخش مهم و تخصصی است که مستقیماً با راحتی، ایمنی، بهره‌وری انرژی و سلامت ساکنین در ارتباط است. با توجه به تنوع سیستم‌ها (مانند چیلر، فن‌کویل، اسپلیت، VRF، هواساز و...) و حساسیت کار، داشتن یک قرارداد کامل و دقیق برای پیمانکاری تهویه مطبوع ضروری است.

در این مقاله به شما توضیح می‌دهیم چه بندهایی باید در قرارداد تهویه مطبوع درج شود، انواع قراردادها چگونه‌اند، چه تعهداتی مهم است و چطور می‌توانید نسخه قابل ویرایش Word این قرارداد را از سایت وکالتگاه تهیه کنید.

تعریف قرارداد پیمانکاری تهویه مطبوع

قرارداد تأسیسات تهویه مطبوع، توافق‌نامه‌ای است که بین کارفرما (مالک پروژه، شرکت ساختمانی یا سازمان دولتی) و پیمانکار (شخص یا شرکت متخصص در اجرای سیستم‌های تهویه) بسته می‌شود تا پیمانکار طبق مشخصات فنی پروژه، اقدام به طراحی، تهیه، نصب، تست و راه‌اندازی سیستم تهویه مطبوع نماید.

انواع سیستم‌های تهویه مطبوع تحت پوشش قرارداد

نمونه قراردادها بسته به نوع پروژه و سیستم‌های انتخاب‌شده متفاوت‌اند. برخی از رایج‌ترین سیستم‌هایی که در این نوع قرارداد لحاظ می‌شوند:

• اسپلیت دیواری یا ایستاده

• داکت اسپلیت

• کولر گازی چند پنله

• چیلر تراکمی یا جذبی

• بویلر و فن‌کویل

• VRF و VRV

• هواساز (AHU)

• مینی‌چیلر

• برج خنک‌کننده (Cooling Tower)

• کانال‌کشی هوا، عایق‌کاری، دمپر و فیلتر

اجزای اصلی یک قرارداد تهویه مطبوع استاندارد

1. مشخصات طرفین قرارداد

• کارفرما: اطلاعات کامل مالک یا مجری پروژه

• پیمانکار: شرکت دارای صلاحیت یا شخص دارای تجربه در تأسیسات تهویه

• شامل: کد ملی/شناسه ملی، نشانی، تلفن، نماینده قانونی، شماره ثبت (برای شرکت‌ها)

2. موضوع قرارداد

مثال:
«طراحی، تأمین، نصب و راه‌اندازی کامل سیستم تهویه مطبوع ساختمان اداری شامل نصب چیلر ۳۰ تن تبرید، ۲۰ فن‌کویل، ۲ هواساز و اجرای کانال‌کشی با متراژ حدودی ۳۰۰ متر مربع»

3. محل اجرا و مشخصات پروژه

• آدرس کامل پروژه

• نوع کاربری (مسکونی، اداری، تجاری، صنعتی)

• طبقات، متراژ زیر بنا، شرایط محیطی (مثلاً رطوبت بالا، فضای باز و...)

4. محدوده خدمات پیمانکار

در این بخش باید دقیقاً ذکر شود پیمانکار چه کارهایی را بر عهده دارد، مثل:

• بررسی نقشه‌ها و تهیه نقشه اجرایی تأسیسات

• تأمین دستگاه‌ها و تجهیزات موردنیاز

• نصب کامل تجهیزات سرمایشی و گرمایشی

• عایق‌کاری و کانال‌کشی مطابق استاندارد

• تست نهایی سیستم و تحویل کامل

• آموزش کار با سیستم به بهره‌بردار

5. مشخصات فنی سیستم تهویه

در این بند بهتر است لیستی از تجهیزات فنی به‌صورت دقیق آورده شود:

6. مدت زمان قرارداد

• تاریخ شروع

• مدت اجرای قرارداد (مثلاً ۴۵ روز کاری)

• پیش‌بینی تأخیرات مجاز (مثل تأخیر تأمین برق یا تغییر نقشه‌ها)

• جریمه تأخیر (مثلاً روزانه ۲٪ مبلغ کل)

7. مبلغ قرارداد و شرایط پرداخت

باید دقیق ذکر شود:

• مبلغ کل قرارداد

• نحوه پرداخت (مثلاً ۳۰٪ پیش‌پرداخت، ۴۰٪ در میانه، ۳۰٪ در تحویل نهایی)

• ارائه فاکتور رسمی

• حساب بانکی رسمی پیمانکار

• نحوه افزایش مبلغ در صورت تغییر نقشه یا حجم کار

8. تضمین‌های مالی و اجرایی

• سفته یا چک بابت حسن انجام کار

• ضمانت‌نامه بانکی (در پروژه‌های بزرگ)

• بندهایی برای ضبط ضمانت در صورت عدم انجام تعهدات

9. گارانتی و خدمات پس از نصب

• گارانتی نصب: ۶ ماه تا یک سال

• گارانتی تجهیزات: طبق شرایط سازنده یا واردکننده

• خدمات دوره‌ای یا پشتیبانی (در قالب قرارداد جداگانه)

10. ایمنی و بیمه

• بیمه مسئولیت کارفرما در برابر کارگران

• رعایت کامل آیین‌نامه‌های ایمنی در کارگاه

• بیمه تجهیزات در محل پروژه تا زمان تحویل

11. شرایط فسخ قرارداد

• مواردی که یکی از طرفین می‌تواند فسخ کند

• شرایط تسویه در صورت فسخ

• نگهداری اطلاعات و نقشه‌ها پس از فسخ

12. حل اختلاف

• ارجاع به داوری

• رجوع به دادگاه محل پروژه

• انتخاب کارشناس رسمی دادگستری تأسیسات مکانیکی

عبارات جستجوشده پرکاربرد در گوگل (کلیدواژه‌های سئو)

برای بهینه‌سازی بهتر، تمام عبارت‌های زیر در مقاله گنجانده شده‌اند:

• نمونه قرارداد اجرای تهویه مطبوع ساختمان

• فایل Word قرارداد تاسیسات تهویه

• قرارداد داکت اسپلیت و کانال کشی

• نمونه قرارداد نصب چیلر و فن‌کویل

• قرارداد تاسیساتی شرکت‌ها و پروژه‌های ساختمانی

• قرارداد تأمین و نصب تجهیزات تهویه مطبوع

• نمونه قرارداد اجرای سیستم VRF

• دانلود رایگان قرارداد تهویه word

سوالات پرتکرار درباره قرارداد تهویه مطبوع

❓ آیا تجهیزات تهویه باید توسط پیمانکار تهیه شود یا کارفرما؟

بسته به نوع توافق، در قرارداد باید دقیقاً مشخص شود تأمین تجهیزات با چه کسی است. در پروژه‌های بزرگ، معمولاً پیمانکار تهیه را انجام می‌دهد و فاکتور ارائه می‌دهد.

❓ آیا می‌توان قرارداد را به‌صورت قابل ویرایش (ورد) تهیه کرد؟

بله، برای راحتی و شخصی‌سازی قرارداد، نسخه word آن توصیه می‌شود.

شما می‌توانید نمونه کامل، قابل ویرایش و حقوقی قرارداد پیمانکاری تأسیسات تهویه مطبوع را از سایت وکالتگاه تهیه نمایید.

❓ برای پروژه‌های تجاری چند طبقه چه نکاتی در قرارداد مهم است؟

• مشخص‌کردن نحوه تقسیم‌بندی زون‌ها

• تأمین تهویه اضطراری

• اجرای سیستم اگزاست

• تنظیم سیستم کنترلی مرکزی BMS (در صورت نیاز)

نکات تکمیلی برای کارفرما

• حتماً برند و ظرفیت تجهیزات را مشخص کنید

• تحویل نهایی را منوط به تست عملکرد واقعی کنید

• از پیمانکار گواهی حسن سابقه بگیرید

• در پروژه‌های بزرگ، حضور مهندس ناظر مکانیک ضروری است

نکات مهم برای پیمانکار

• قبل از شروع کار، نقشه‌های اجرایی را تأیید بگیرید

• در صورت تغییر نقشه یا حجم کار، متمم قرارداد تهیه کنید

• فازبندی تحویل کار را در قرارداد لحاظ کنید

• حتماً موارد مربوط به گارانتی و پشتیبانی را دقیق بنویسید

نتیجه‌گیری

تهویه مطبوع بخش بسیار تخصصی پروژه‌های ساختمانی است و برای جلوگیری از اختلافات، حوادث، دوباره‌کاری و خسارات مالی، باید قرارداد دقیقی بین کارفرما و پیمانکار بسته شود.

اگر نیاز به فایل آماده و قابل ویرایش این قرارداد دارید:

نسخه Word قرارداد پیمانکاری تأسیسات تهویه مطبوع را از سایت وکالتگاه دانلود کنید. این فایل توسط کارشناسان حقوقی و متخصصان تاسیسات طراحی شده و قابل تنظیم برای پروژه‌های مختلف (مسکونی، اداری، تجاری، صنعتی) است.