جزئیات محصول

دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری نمای ساختمان (نسخه Word قابل ویرایش)

نمای ساختمان، اولین چیزی است که در هر پروژه ساختمانی دیده می‌شود. چه از لحاظ جذابیت ظاهری، چه از منظر مقاومت در برابر شرایط محیطی، اجرای اصولی نما با مصالح مناسب اهمیت ویژه‌ای دارد. اما تنها داشتن طراحی خوب کافی نیست. برای جلوگیری از هرگونه اختلاف، تأخیر، یا کار ناقص، نیاز است تا قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان به‌صورت دقیق و حرفه‌ای تنظیم شود.

در این مقاله، شما را با تمامی بندهای حیاتی در این نوع قرارداد آشنا می‌کنیم و در پایان نیز راهنمایی می‌کنیم که چگونه می‌توانید نسخه قابل ویرایش این قرارداد را از سایت وکالتگاه دانلود کنید.

کاربردهای قرارداد پیمانکاری نمای ساختمان

این نوع قرارداد در پروژه‌های زیر کاربرد دارد:

• ساختمان‌های مسکونی، اداری، تجاری

• برج‌ها و پروژه‌های مرتفع

• نماهای بازسازی‌شده یا مرمت‌شده

• پروژه‌های نوساز با نمای خشک یا سنتی

انواع سیستم‌های نمایی که در قرارداد لحاظ می‌شود

قرارداد پیمانکاری نما بسته به نوع متریال و اجرای انتخاب‌شده متفاوت خواهد بود. برخی از مهم‌ترین انواع نما عبارتند از:

بخش‌های کلیدی در نمونه قرارداد نمای ساختمان

1. مشخصات طرفین قرارداد

• کارفرما: مالک، مجری پروژه یا نماینده قانونی وی

• پیمانکار: شخص حقیقی یا حقوقی (شرکت نماکار)

• شامل مشخصات کامل: نام، کد ملی یا شناسه ملی، آدرس، شماره تماس

2. موضوع قرارداد

«اجرای کامل نمای سنگی ساختمان واقع در تهران، خیابان … شامل تهیه مصالح، نصب سنگ تراورتن، اجرای بندکشی، پیچ و رول‌پلاک و تحویل نهایی با تأیید مهندس ناظر»

3. محل اجرای پروژه و توضیحات فنی

• آدرس پروژه

• تعداد طبقات، زیربنا، نوع کاربری

• مشخصات فنی نما (ابعاد، متراژ، ضخامت، روش نصب)

• شرایط خاص (مانند ساختمان در حال بهره‌برداری یا نیاز به داربست خاص)

4. تعهدات پیمانکار

• تهیه مصالح (در صورت توافق)

• حمل، نصب و اجرای کامل

• رعایت نکات ایمنی (داربست، کمربند ایمنی و...)

• اجرای شاقول‌کاری، بندکشی، هم‌راستاسازی

• پاک‌سازی نهایی نما

• تحویل به کارفرما یا مهندس ناظر جهت تأیید

5. تعهدات کارفرما

• تحویل به‌موقع جبهه کاری

• پرداخت‌های منظم طبق زمان‌بندی

• تأمین برق، آب و امکانات اولیه کارگاه

• معرفی نماینده جهت نظارت و تحویل

6. مدت زمان اجرای قرارداد

• مدت کلی پروژه (مثلاً ۴۵ روز کاری)

• نحوه زمان‌بندی اجرای طبقات یا جبهه‌های مختلف

• تأخیر مجاز (در صورت بروز شرایط خاص: بارندگی، تأخیر مصالح و...)

• جریمه دیرکرد (مثلاً روزانه ۱٪ مبلغ کل)

7. مبلغ قرارداد و شیوه پرداخت

• مبلغ نهایی به ریال

• جزئیات مربوط به هر متر مربع اجرا شده

• پرداخت‌ها در چند مرحله: پیش‌پرداخت، میانی، تحویل

• بند مربوط به کسورات قانونی یا بیمه‌ای

8. نحوه تسویه با تغییر متریال یا متراژ

• شرایط افزایش یا کاهش کار

• نحوه قیمت‌گذاری اضافه‌کار یا تغییر مصالح

• الزام به ارائه صورت‌جلسه برای هر تغییر

9. ضمانت اجرا و حسن انجام کار

• ارائه چک یا سفته ضمانتی

• نگهداری ضمانت تا پایان زمان گارانتی

• بند مربوط به ضبط ضمانت‌نامه در صورت بروز خسارت یا ترک کار

10. گارانتی و پشتیبانی

• گارانتی نصب (معمولاً ۱۲ ماه)

• ضمانت مصالح (بسته به نوع: سنگ، سرامیک، شیشه و...)

• بند مربوط به بازدید دوره‌ای از نما در طول گارانتی

11. ایمنی و بیمه

• الزام پیمانکار به رعایت کامل مقررات ایمنی کار در ارتفاع

• بیمه کارگران توسط پیمانکار

• تعهد به جبران خسارات ناشی از سقوط ابزار یا مصالح

12. فسخ قرارداد و شرایط آن

• فسخ توسط کارفرما در صورت تأخیر بیش از ۱۰ روز

• فسخ توسط پیمانکار در صورت عدم پرداخت وجه

• نحوه تحویل پروژه نیمه‌تمام

13. داوری و حل اختلاف

• انتخاب داور مرضی‌الطرفین

• مراجعه به نظام مهندسی یا دادگاه محل پروژه

• اولویت با سازش کتبی با حضور ناظر پروژه

انواع قراردادهای نمای ساختمان از نظر نحوه تأمین مصالح

نکات حقوقی مهم در تنظیم قرارداد نمای ساختمان

• حتماً در متن قرارداد قید شود که "کارفرما موظف است قبل از شروع کار، نقشه‌های اجرایی مصوب و دیتیل نصب را به پیمانکار تحویل دهد."

• بند "عدم مسئولیت پیمانکار در صورت عدم رعایت دیتیل‌های استاندارد توسط طراح" نیز درج شود.

• در پروژه‌های نمای خشک، الزامی است نوع زیرسازی (فریم فلزی، آلومینیومی، گالوانیزه) مشخص شود.

• در ساختمان‌های بالای ۵ طبقه، وجود بیمه مسئولیت مدنی اجباری است.

کلیدواژه‌های مهم و جستجوهای رایج در گوگل که در این محتوا پوشش داده شده‌اند:

• نمونه قرارداد اجرای نمای سنگی

• قرارداد نمای شیشه‌ای word

• دانلود قرارداد پیمانکاری نما pdf / word

• قرارداد اجرای نمای خشک با مصالح

• قرارداد نماکاری بدون متریال

• نمونه قرارداد اجرای نما ساختمان ویلایی

• متن قرارداد اجرای نما با توافق درصدی

• قرارداد رسمی نماکار با تایید مهندس ناظر

• نکات حقوقی قرارداد پیمانکاری نما

• فرم خام قرارداد نمای ساختمان

پرسش‌های متداول کاربران

✔️ آیا قرارداد پیمانکاری نما باید توسط مهندس ناظر امضا شود؟

اگر پروژه زیر نظر نظام مهندسی اجرا می‌شود، بهتر است مهندس ناظر در جریان قرارداد باشد، اما الزام قانونی ندارد.

✔️ چه ضمانت‌هایی از پیمانکار در قرارداد نمای ساختمان باید گرفته شود؟

چک یا سفته معادل ۱۰٪ مبلغ کل، تا زمان پایان گارانتی الزامی است. همچنین باید بند حسن انجام کار و جبران خسارات احتمالی ذکر شود.

✔️ آیا می‌توان قرارداد را به‌صورت قابل ویرایش Word تهیه کرد؟

بله.

شما می‌توانید نمونه کامل قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان در فرمت Word را از سایت وکالتگاه دانلود کنید. این نسخه قابل تنظیم و ویرایش است و با تمامی نکات فنی و حقوقی به‌روز طراحی شده است.

جمع‌بندی نهایی

برای اجرای هرگونه نمای ساختمانی، چه با مصالح لوکس و چه اقتصادی، بدون قرارداد حقوقی دقیق، احتمال بروز اختلافات، اتلاف هزینه، خرابی نما و شکایات وجود دارد. بهترین راه، استفاده از یک قرارداد اصولی است که شامل کلیه بندهای مالی، زمانی، فنی، ایمنی و حقوقی باشد.

اگر شما کارفرما یا پیمانکار هستید و به دنبال فایل قابل ویرایش و حرفه‌ای این قرارداد هستید:

🎯 هم‌اکنون می‌توانید نسخه word این قرارداد را از [سایت وکالتگاه] تهیه کنید.